Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Welgelegen 16

3971KM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.278

Photo Gallery

Park Welgelegen 16 Driebergen-Rijsenburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen in idyllisch park; charmante HOEKWONING met fenomenaal uitzicht. Op een werkelijk prachtige locatie in het pittoreske Park Welgelegen ligt deze monumentale en sfeervolle geschakelde HOEKWONING, gelegen op één van de mooiste plekjes van het park. Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde landschapstuin met groot gazon, sierlijke vijverpartij en indrukwekkende volwassen bomen op de achtergrond. Park Welgelegen staat bekend om haar karakteristieke witte woningen in Delftse School-stijl, gebouwd in de jaren ’50 en gelegen in een Engelse landschapstuin van maar liefst 16.000 m². De combinatie van monumentale bomen, kleurrijke hortensia’s en rododendrons geeft het park een unieke, rustige en groene uitstraling. Daarnaast bevindt het park zich op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen met diverse winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. De woning is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Het huis beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u in alle rust van het schitterende uitzicht over het park. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne gashaard met stijlvolle kastenwand, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De landelijke, wit uitgevoerde L-vormige keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens een prachtig zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een ruime gemoderniseerde badkamer. Via een trap is de entresol bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Er is een mogelijkheid om een garage te kopen op het terrein van Park Welgelegen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Vanuit het terras geniet u in alle rust van het fenomenale uitzicht over het park, de vijverpartij en het omliggende groen. Hier ervaart u een unieke combinatie van privacy, natuur en sfeer. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en een karakteristieke Toverhazelaar die de woning een charmante uitstraling geeft. De perceelgrootte bedraagt 117 m². Ligging: Driebergen is een geliefd en groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, diverse sportfaciliteiten en een gunstige bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; zowel de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het prachtige gebied rondom de Langbroekerwetering bevinden zich op korte afstand en lenen zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met Portugese tegelvloer en fontein. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de openslaande deuren een prettige verbinding met buiten. De moderne gashaard met stijlvolle op maat gemaakte kastenwand vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Op de vloer ligt een mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming en aan het plafond zijn sfeervolle witte sierbalken aangebracht. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het park en de vijverpartij. Het voordeel van de hoekligging is het extra zijraam. Kortom; een verrassende en zeer sfeervolle ruimte! De keuken is ingericht met een landelijke L-vormige witte keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een koffiecorner aanwezig. Er is een raam gesitueerd boven het aanrecht waarbij u de prettig de tuin inkijkt. Ook in deze ruimte treft u de mooie visgraat parketvloer. Het plafond is uitgevoerd met een vide plafond waardoor de ruimtelijke werking wordt versterkt. Eerste verdieping: Slaapkamer, badkamer en werkruimte Eenmaal op de verdieping staat u op een royale overloop, die tevens geschikt is als werkruimte. Deze verdieping beschikt verder over een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en praktische inbouwkasten. De ruime, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven deze verdieping extra sfeer en charme. Tweede verdieping: Entresol Via een trap op de overloop bereikt u de ruime entresol. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is volop praktische bergruimte aanwezig. Kortom; een unieke en sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, karakter en comfortabel wonen midden in het groen perfect samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • De woning staat op de gemeentelijke Monumentenlijst. • Woonoppervlakte circa 79 m². • Inhoud circa 266 m³. • Zonligging: Zuidoost. • Er is eventueel ook een garage te koop op het terrein van Park Welgelegen. • Op het terrein is er ook een fietsenoverkapping aanwezig. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Algemene parkeergelegenheid is op het terrein van het Park aanwezig. • Isolatie: dakisolatie (ged), gedeeltelijk dubbel glas en ged. voorzetramen. Tevens isolatie onder de parketvloer. • Energielabel: E (opgemaakt in 2020). • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast-vries combinatie en vaatwasmachine. • Parkkosten zijn € 152,50 per maand. De geheven parkkosten worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaars en worden voor het merendeel gebruik voor het onderhoud van het park (circa 16.000 m2 grond – eigendom van de VVE). • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5459 en 5485, tezamen groot 117 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
117 m²
Content
266 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.