Residents
19.140
Last year: 2025
Horstlaan 6 a
3971LC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Available
€ 1.985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.550
2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.026.550
Purchase price /m²: € 5.961
Photo Gallery
Description
Vrijstaande villa aan de bosrand met rust, ruimte en privacy Aan een rustig en doodlopend deel van een groene, lommerrijke laan ligt deze vrijstaande villa op een royaal en fraai gelegen perceel van maar liefst 2.345 m². De ligging, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat garant voor een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy, waarbij het omliggende groen op natuurlijke wijze onderdeel uitmaakt van de woonbeleving. De woning (1997) beschikt over circa 333 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door haar royale maatvoering, speelse en doordachte indeling en een aangename lichtinval in vrijwel alle vertrekken. De combinatie van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, aangevuld met meerdere ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes op de verdiepingen en in het souterrain, maakt de woning bijzonder comfortabel en veelzijdig in gebruik. Hierdoor is de villa uitermate geschikt voor zowel gelijkvloers wonen als een woonprogramma met ruimte voor werken, logeren en ontspanning. Indeling: De begane grond maakt direct een representatieve indruk. Via de vestibule betreedt u de centrale hal, uitgevoerd in een bijzondere achthoekige vorm en doorlopend tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is royaal opgezet en vormt een stijlvolle leefruimte waarin comfort en beleving centraal staan. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale lichtinval en een fraaie, directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit op harmonieuze wijze aan op de woonkamer en vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De opstelling is praktisch en doordacht ingericht, met een ruim werkblad en een royale hoeveelheid kastruimte, waardoor functionaliteit en dagelijks comfort op prettige wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hierdoor blijft de keuken- en leefruimte zelf strak en overzichtelijk, terwijl in de bijkeuken alle praktische functies discreet en efficiënt zijn ondergebracht. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent als comfortabele master bedroom, werkkamer of luxe logeerverblijf. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er op de begane grond twee separate toiletruimtes aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop die een prettig gevoel van openheid geeft en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een comfortabele maatvoering en een speelse kapvorm die zorgt voor extra sfeer en karakter. De kamers bieden volop ruimte voor maatwerkkasten of een zit- of werkgedeelte. De tweede badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd, met een douche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping vormt daarmee een volwaardige en comfortabele woonlaag, geschikt voor zowel gezinsgebruik als het ontvangen van gasten, waarbij privacy en ruimte centraal staan. Het souterrain biedt een uitzonderlijke hoeveelheid extra gebruiksruimte en vormt een volwaardige verdieping binnen de woning. Deze ondergelegen woonlaag is praktisch en doordacht ingedeeld en draagt in belangrijke mate bij aan het comfort en de veelzijdigheid van het geheel. Hier bevindt zich een ruime garage met plaats voor drie auto’s, die ruim van opzet is en uitstekend toegankelijk. Daarnaast zijn er diverse bergingen en technische ruimten, waardoor installaties en opslag op een overzichtelijke en discrete manier zijn ondergebracht. De royale multifunctionele ruimte biedt een grote mate van flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld werkruimte, atelier, fitnessruimte of hobby-/speelruimte. Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden vormt het souterrain een waardevolle uitbreiding van het woonprogramma, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en vormt een natuurlijke verlenging van het woonhuis. Dankzij de royale perceelgrootte en de volwassen, rijk aanwezige beplanting is hier een bijzonder hoog niveau van privacy en beschutting gewaarborgd, waardoor de tuin het hele jaar door een rustige en intieme sfeer uitstraalt. Het buitenleven komt hier op fraaie wijze tot zijn recht, met meerdere zorgvuldig gesitueerde terrassen die elk een eigen karakter en ligging hebben. Hierdoor kan op ieder moment van de dag worden gekozen voor zon of schaduw, in volledige rust en afzondering. De combinatie van ruimte, groen en privacy maakt de tuin tot een waardevol onderdeel van het geheel, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. De ligging in Driebergen-Rijsenburg biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en een volledig en goed uitgebalanceerd voorzieningenniveau. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte bossen, landgoederen en wandel- en fietsroutes, waardoor het buitenleven hier letterlijk voor de deur begint en dagelijks genieten van de natuur vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is in het dagelijks leven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand en biedt snelle en directe verbindingen richting onder meer Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 vlot bereikbaar, waardoor de Randstad en andere delen van het land eenvoudig te bereiken zijn, terwijl u woont in een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa op perceel van 2.345 m²; * Woonoppervlakte circa 333 m²; * Souterrain met garage voor drie auto’s; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing; * Vloerverwarming, balansventilatie en airconditioning.
Mortgage berekenen
€ 1.985.000
Cost of copper (estimated): € 41.550
2% transfer tax (€ 39.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.026.550
3,04%
Yearly
%
€ 99.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.985.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 333 m²
- Land area
- 2345 m²
- Content
- 1669 m³
- Other enclosed space
- 205 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1997
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Doorstroomboiler en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Souterrain
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, toilet, urinoir, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Park Welgelegen 16
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000 k.k.
€ 7.278/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.756/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Sparrendaal 97
3971SR Driebergen-Rijsenburg
€ 900.000 k.k.
€ 6.429/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johannes de Heerlaan 28
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wethouder Teselinglaan 57
3972GA Driebergen-Rijsenburg
€ 347.500 k.k.
€ 5.187/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Beukenhorst 16
3972HA Driebergen-Rijsenburg
€ 239.000 k.k.
€ 4.051/m²
DSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Engweg 27
3972JC Driebergen-Rijsenburg
€ 649.000 k.k.
€ 7.054/m²
FSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 79
3971SP Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 7.632/m²
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
