Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Doorn

Horstlaan 6 a

3971LC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 1.985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.026.550

Precio de compra /m²: € 5.961

Galería de fotos

Horstlaan 6 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa aan de bosrand met rust, ruimte en privacy Aan een rustig en doodlopend deel van een groene, lommerrijke laan ligt deze vrijstaande villa op een royaal en fraai gelegen perceel van maar liefst 2.345 m². De ligging, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, staat garant voor een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy, waarbij het omliggende groen op natuurlijke wijze onderdeel uitmaakt van de woonbeleving. De woning (1997) beschikt over circa 333 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door haar royale maatvoering, speelse en doordachte indeling en een aangename lichtinval in vrijwel alle vertrekken. De combinatie van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, aangevuld met meerdere ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes op de verdiepingen en in het souterrain, maakt de woning bijzonder comfortabel en veelzijdig in gebruik. Hierdoor is de villa uitermate geschikt voor zowel gelijkvloers wonen als een woonprogramma met ruimte voor werken, logeren en ontspanning. Indeling: De begane grond maakt direct een representatieve indruk. Via de vestibule betreedt u de centrale hal, uitgevoerd in een bijzondere achthoekige vorm en doorlopend tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is royaal opgezet en vormt een stijlvolle leefruimte waarin comfort en beleving centraal staan. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale lichtinval en een fraaie, directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken sluit op harmonieuze wijze aan op de woonkamer en vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De opstelling is praktisch en doordacht ingericht, met een ruim werkblad en een royale hoeveelheid kastruimte, waardoor functionaliteit en dagelijks comfort op prettige wijze samenkomen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hierdoor blijft de keuken- en leefruimte zelf strak en overzichtelijk, terwijl in de bijkeuken alle praktische functies discreet en efficiënt zijn ondergebracht. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent als comfortabele master bedroom, werkkamer of luxe logeerverblijf. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er op de begane grond twee separate toiletruimtes aanwezig, wat het gebruiksgemak verder vergroot. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop die een prettig gevoel van openheid geeft en toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een comfortabele maatvoering en een speelse kapvorm die zorgt voor extra sfeer en karakter. De kamers bieden volop ruimte voor maatwerkkasten of een zit- of werkgedeelte. De tweede badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd, met een douche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping vormt daarmee een volwaardige en comfortabele woonlaag, geschikt voor zowel gezinsgebruik als het ontvangen van gasten, waarbij privacy en ruimte centraal staan. Het souterrain biedt een uitzonderlijke hoeveelheid extra gebruiksruimte en vormt een volwaardige verdieping binnen de woning. Deze ondergelegen woonlaag is praktisch en doordacht ingedeeld en draagt in belangrijke mate bij aan het comfort en de veelzijdigheid van het geheel. Hier bevindt zich een ruime garage met plaats voor drie auto’s, die ruim van opzet is en uitstekend toegankelijk. Daarnaast zijn er diverse bergingen en technische ruimten, waardoor installaties en opslag op een overzichtelijke en discrete manier zijn ondergebracht. De royale multifunctionele ruimte biedt een grote mate van flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld werkruimte, atelier, fitnessruimte of hobby-/speelruimte. Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden vormt het souterrain een waardevolle uitbreiding van het woonprogramma, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en vormt een natuurlijke verlenging van het woonhuis. Dankzij de royale perceelgrootte en de volwassen, rijk aanwezige beplanting is hier een bijzonder hoog niveau van privacy en beschutting gewaarborgd, waardoor de tuin het hele jaar door een rustige en intieme sfeer uitstraalt. Het buitenleven komt hier op fraaie wijze tot zijn recht, met meerdere zorgvuldig gesitueerde terrassen die elk een eigen karakter en ligging hebben. Hierdoor kan op ieder moment van de dag worden gekozen voor zon of schaduw, in volledige rust en afzondering. De combinatie van ruimte, groen en privacy maakt de tuin tot een waardevol onderdeel van het geheel, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. De ligging in Driebergen-Rijsenburg biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en een volledig en goed uitgebalanceerd voorzieningenniveau. Op korte afstand bevinden zich uitgestrekte bossen, landgoederen en wandel- en fietsroutes, waardoor het buitenleven hier letterlijk voor de deur begint en dagelijks genieten van de natuur vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is in het dagelijks leven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand en biedt snelle en directe verbindingen richting onder meer Utrecht en Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 vlot bereikbaar, waardoor de Randstad en andere delen van het land eenvoudig te bereiken zijn, terwijl u woont in een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa op perceel van 2.345 m²; * Woonoppervlakte circa 333 m²; * Souterrain met garage voor drie auto’s; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing; * Vloerverwarming, balansventilatie en airconditioning.

Hipoteca berekenen

€ 1.985.000

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.026.550

3,04%

Anualmente

%

€ 99.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
333 m²
Área del lote
2345 m²
Contenido
1669 m³
Otra zona interior
205 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, whirlpool, toilet, urinoir, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.