Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Engweg 27

3972JC Driebergen-Rijsenburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 7.054

Galería de fotos

Engweg 27 Driebergen-Rijsenburg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOLLE JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT EN VEEL POTENTIE. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 op een fijne plek in Driebergen zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige fietsstraat waar auto’s te gast zijn en heeft een vrij uitzicht over de bomen van Landgoed Dennenburg. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Jaren ’30 twee onder een kapwoning met karakter: Een sfeervolle woning met de charme en uitstraling van deze geliefde bouwperiode. • Woonoppervlak 92 m² (exclusief zolder van 21 m2) op een perceel van 300 m²: Een fijne combinatie van comfortabele woonruimte en een ruim perceel met mogelijkheden. • Ruime voor- en achtertuin met tuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon in de tuin en volop ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. • Parkeergelegenheid op eigen terrein: Het gemak van altijd een eigen parkeerplek bij huis. • Vrij uitzicht over de bomen van Landgoed Dennenburg: Een groen en vrij uitzicht dat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. DE WONING Deze woning biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlak van 92 m² (exclusief zolder 21 m²) en een perceel van 300 m² is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte. Tegelijk is het duidelijk dat de woning gemoderniseerd mag worden – ideaal voor wie graag zelf keuzes maakt in indeling, afwerking en duurzaamheid. De woonkamer is een lichte ruimte waar je eenvoudig een fijne zithoek en eethoek kunt creëren. De ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woning heb je een groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De badkamer ligt op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een zolderverdieping waar, met de juiste aanpassingen, een extra kamer kan worden gemaakt. De woning heeft momenteel energielabel F, wat ruimte biedt om te verduurzamen en het huis stap voor stap te verbeteren. TUIN EN BUITENRUIMTE Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De garage biedt extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. WONEN IN DRIEBERGEN-RIJSENBURG Driebergen-Rijsenburg is een geliefd dorp op de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de combinatie van natuur, voorzieningen en een centrale ligging in het land. Het dorp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, goede restaurants, koffietentjes en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een modern healthcenter met onder andere tennis-, padel- en golfmogelijkheden. Middelbare scholen zijn onder andere te vinden in Doorn en Zeist. Wie graag buiten is zit hier goed. Aan de ene kant van het dorp liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Aan de andere kant fiets of wandel je zo het buitengebied in. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Utrecht. Met de auto zit je via de A12 ook snel richting Utrecht, Amersfoort, Amsterdam of Den Haag. INTERESSE? Zie je de mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken? Dan nodigen we je graag uit om deze woning te komen bekijken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. KENMERKEN: Charmante jaren ’30 woning 2 slaapkamers 92 m2 woonoppervlak exclusief zolder van 21 m2 300 m2 perceeloppervlak Tuin op het oosten Energielabel F CV-ketel Remeha uit 2022 Electrische zonwering achtergevel Screens voorgevel

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.