Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Engweg 27
3972JC Driebergen-Rijsenburg
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 7.054
Galerie de photos
Description
KARAKTERVOLLE JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJ UITZICHT EN VEEL POTENTIE. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 op een fijne plek in Driebergen zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige fietsstraat waar auto’s te gast zijn en heeft een vrij uitzicht over de bomen van Landgoed Dennenburg. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Jaren ’30 twee onder een kapwoning met karakter: Een sfeervolle woning met de charme en uitstraling van deze geliefde bouwperiode. • Woonoppervlak 92 m² (exclusief zolder van 21 m2) op een perceel van 300 m²: Een fijne combinatie van comfortabele woonruimte en een ruim perceel met mogelijkheden. • Ruime voor- en achtertuin met tuin op het oosten: Geniet van de ochtendzon in de tuin en volop ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. • Parkeergelegenheid op eigen terrein: Het gemak van altijd een eigen parkeerplek bij huis. • Vrij uitzicht over de bomen van Landgoed Dennenburg: Een groen en vrij uitzicht dat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. DE WONING Deze woning biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlak van 92 m² (exclusief zolder 21 m²) en een perceel van 300 m² is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte. Tegelijk is het duidelijk dat de woning gemoderniseerd mag worden – ideaal voor wie graag zelf keuzes maakt in indeling, afwerking en duurzaamheid. De woonkamer is een lichte ruimte waar je eenvoudig een fijne zithoek en eethoek kunt creëren. De ramen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woning heb je een groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De badkamer ligt op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een zolderverdieping waar, met de juiste aanpassingen, een extra kamer kan worden gemaakt. De woning heeft momenteel energielabel F, wat ruimte biedt om te verduurzamen en het huis stap voor stap te verbeteren. TUIN EN BUITENRUIMTE Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. De garage biedt extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. WONEN IN DRIEBERGEN-RIJSENBURG Driebergen-Rijsenburg is een geliefd dorp op de Utrechtse Heuvelrug en staat bekend om de combinatie van natuur, voorzieningen en een centrale ligging in het land. Het dorp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, goede restaurants, koffietentjes en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een modern healthcenter met onder andere tennis-, padel- en golfmogelijkheden. Middelbare scholen zijn onder andere te vinden in Doorn en Zeist. Wie graag buiten is zit hier goed. Aan de ene kant van het dorp liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Aan de andere kant fiets of wandel je zo het buitengebied in. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Utrecht. Met de auto zit je via de A12 ook snel richting Utrecht, Amersfoort, Amsterdam of Den Haag. INTERESSE? Zie je de mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken? Dan nodigen we je graag uit om deze woning te komen bekijken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. KENMERKEN: Charmante jaren ’30 woning 2 slaapkamers 92 m2 woonoppervlak exclusief zolder van 21 m2 300 m2 perceeloppervlak Tuin op het oosten Energielabel F CV-ketel Remeha uit 2022 Electrische zonwering achtergevel Screens voorgevel
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 421 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Welgelegen 16
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000 k.k.
€ 7.278/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.756/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Horstlaan 6 a
3971LC Driebergen-Rijsenburg
€ 1.985.000 k.k.
€ 5.961/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 333 m²
- Superficie du terrain
- 2345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Park Sparrendaal 97
3971SR Driebergen-Rijsenburg
€ 900.000 k.k.
€ 6.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 28
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wethouder Teselinglaan 57
3972GA Driebergen-Rijsenburg
€ 347.500 k.k.
€ 5.187/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beukenhorst 16
3972HA Driebergen-Rijsenburg
€ 239.000 k.k.
€ 4.051/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Park Sparrendaal 79
3971SP Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 7.632/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
