Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.756
Galerie de photos
Description
Rustig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop ruimte én mogelijkheden; dat is wat deze hoekwoning te bieden heeft. Dit royale gezinshuis is gelegen aan een autoluw woonerf, een ideale plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, vijverpartij en achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een carport met eigen parkeerplek. De woning biedt een lichte, royale indeling met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. De basis is redelijk tot goed, maar modernisering is wenselijk; een mooie kans om hier een eigentijds thuis van te maken, geheel naar eigen smaak. Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig dat ter inzage beschikbaar is. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte met fonteintje, toegang tot de ruime en lichte woonkamer en een open eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is in een lichte kleurstelling en vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de heerlijk zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten gelegen, met vijverpartij. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een grote multifunctionele inloopkast en twee slaapkamers aan de achterzijde. Nette badkamer voorzien van inloop(regen)douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer en een ruime voorzolder met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, badkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Een bergvliering biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 123 m². • Inhoud: 460 m³. • Perceeloppervlakte: 169 m². • Gelegen aan een rustig en autoluw woonerf. • Hoekwoning met extra lichtinval en veel privacy. • Carport met eigen parkeerplaats. Het is mogelijk de carport om te bouwen naar een garage doormiddel van het plaatsen van een deur. • Vier slaapkamers, 5e mogelijk. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • De woning is in opdracht van verkopers bouwkundig gekeurd, een bouwkundig rapport is verkrijgbaar bij ons op kantoor. • Aanvaarding in overleg, desgewenst op korte termijn. • De CV ketel betreft een gehuurde ketel uit 2013. • Deze woning wordt verkocht met een niet zelf-bewoningsclausule. • Om een goede indruk te krijgen hoe de woning kan worden ingedeeld zijn artist impressions toegevoegd aan de foto’s. Ligging De woning ligt in een heerlijke, geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels (o.a. winkelcentrum De Sluis), sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station en de A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom: een ideale gezinswoning met potentie op een fijne plek. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Contenu
- 460 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant HR Type Solide (2013, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Welgelegen 16
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000 k.k.
€ 7.278/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Horstlaan 6 a
3971LC Driebergen-Rijsenburg
€ 1.985.000 k.k.
€ 5.961/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 333 m²
- Superficie du terrain
- 2345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Park Sparrendaal 97
3971SR Driebergen-Rijsenburg
€ 900.000 k.k.
€ 6.429/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 28
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wethouder Teselinglaan 57
3972GA Driebergen-Rijsenburg
€ 347.500 k.k.
€ 5.187/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beukenhorst 16
3972HA Driebergen-Rijsenburg
€ 239.000 k.k.
€ 4.051/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Engweg 27
3972JC Driebergen-Rijsenburg
€ 649.000 k.k.
€ 7.054/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 79
3971SP Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 7.632/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
