Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Doorn

Park Sparrendaal 79

3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.632

Photo Gallery

Park Sparrendaal 79 Driebergen-Rijsenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene woonomgeving? Dit ruime en goed onderhouden driekamer hoekappartement biedt alles wat u nodig heeft voor zorgeloos woongenot. Rust, ruimte en comfort komen hier samen! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bestaande uit achttien appartementen. Het appartement is zowel met de trap als een lift bereikbaar, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een aangename lichtinval en een open keuken in hoekopstelling. Het balkon is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor het een heerlijke plek is om een groot deel van het jaar te kunnen zitten. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de begane grond is de bijbehorende garage gelegen, welke vanuit de centrale hal binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning die zich uitstekend leent voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en is een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp beschikt over alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse prachtige kastelen en buitenplaatsen. Een heerlijke omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Het NS-treinstation is op fietsafstand gelegen en er is een bushalte aan de Hoofdstraat, slechts enkele minuten lopen vanaf het appartement. Ook de A12 en diverse N-wegen zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte 95 m² BEGANE GROND: Verzorgde, afgesloten entree met intercom en videofooninstallatie en toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal kunt u binnendoor de bijbehorende garage bereiken. 1e VERDIEPING: De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot het appartement. U komt binnen in de ruime hal met het toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de c.v.-ketel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met directe toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het Franse balkon en twee ramen in de achtergevel die op het zuidwesten is georiënteerd. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via een tweede hal met ingebouwde kastenwand voor veel praktische opbergruimte bereikt u de overige vertrekken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. BALKON: Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Doordat het balkon met een glazen schuifwand is af te sluiten, kunt u ook op minder mooie dagen toch lekker buiten zitten. GARAGE: Het appartement beschikt over een bijbehorende garage. De garagedeur kan op afstand elektrisch worden bediend. De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten zijn € 196,02 per maand. Bijzonderheden: * Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; * In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen; * De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor de periode 2026–2040, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex en voorspelbare kosten; * Ruim 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, bereikbaar met lift; * Ruim en zonnig balkon met glazen schuifwand, bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer; * Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare garagedeur; * In 2023 is het appartement volledig voorzien van HR++ beglazing; * De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens; * De gordijnen in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar (afstandsbediening en app); * De deuren naar het balkon en de slaapkamerramen zijn voorzien van horren; * Videofooninstallatie (2019) waarmee op afstand de voordeur op de begane grond geopend kan worden; * Er bestaat een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak; * Het appartement is voorzien van rookmelders en een koolmonoxidemelder; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.