Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Park Sparrendaal 79

3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.632

Fotogalerij

Park Sparrendaal 79 Driebergen-Rijsenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige, groene woonomgeving? Dit ruime en goed onderhouden driekamer hoekappartement biedt alles wat u nodig heeft voor zorgeloos woongenot. Rust, ruimte en comfort komen hier samen! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bestaande uit achttien appartementen. Het appartement is zowel met de trap als een lift bereikbaar, wat het bijzonder geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een aangename lichtinval en een open keuken in hoekopstelling. Het balkon is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor het een heerlijke plek is om een groot deel van het jaar te kunnen zitten. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de begane grond is de bijbehorende garage gelegen, welke vanuit de centrale hal binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning die zich uitstekend leent voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en is een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp beschikt over alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse prachtige kastelen en buitenplaatsen. Een heerlijke omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Het NS-treinstation is op fietsafstand gelegen en er is een bushalte aan de Hoofdstraat, slechts enkele minuten lopen vanaf het appartement. Ook de A12 en diverse N-wegen zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte 95 m² BEGANE GROND: Verzorgde, afgesloten entree met intercom en videofooninstallatie en toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal kunt u binnendoor de bijbehorende garage bereiken. 1e VERDIEPING: De hal op de eerste verdieping geeft toegang tot het appartement. U komt binnen in de ruime hal met het toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de c.v.-ketel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met directe toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het Franse balkon en twee ramen in de achtergevel die op het zuidwesten is georiënteerd. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via een tweede hal met ingebouwde kastenwand voor veel praktische opbergruimte bereikt u de overige vertrekken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. BALKON: Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers en biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Doordat het balkon met een glazen schuifwand is af te sluiten, kunt u ook op minder mooie dagen toch lekker buiten zitten. GARAGE: Het appartement beschikt over een bijbehorende garage. De garagedeur kan op afstand elektrisch worden bediend. De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten zijn € 196,02 per maand. Bijzonderheden: * Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; * In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen; * De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor de periode 2026–2040, wat bijdraagt aan een goed onderhouden complex en voorspelbare kosten; * Ruim 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping, bereikbaar met lift; * Ruim en zonnig balkon met glazen schuifwand, bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer; * Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare garagedeur; * In 2023 is het appartement volledig voorzien van HR++ beglazing; * De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens; * De gordijnen in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar (afstandsbediening en app); * De deuren naar het balkon en de slaapkamerramen zijn voorzien van horren; * Videofooninstallatie (2019) waarmee op afstand de voordeur op de begane grond geopend kan worden; * Er bestaat een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak; * Het appartement is voorzien van rookmelders en een koolmonoxidemelder; * Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.