Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Welgelegen 16

3971KM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.278

Fotogalerij

Park Welgelegen 16 Driebergen-Rijsenburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen in idyllisch park; charmante HOEKWONING met fenomenaal uitzicht. Op een werkelijk prachtige locatie in het pittoreske Park Welgelegen ligt deze monumentale en sfeervolle geschakelde HOEKWONING, gelegen op één van de mooiste plekjes van het park. Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over de fraai aangelegde landschapstuin met groot gazon, sierlijke vijverpartij en indrukwekkende volwassen bomen op de achtergrond. Park Welgelegen staat bekend om haar karakteristieke witte woningen in Delftse School-stijl, gebouwd in de jaren ’50 en gelegen in een Engelse landschapstuin van maar liefst 16.000 m². De combinatie van monumentale bomen, kleurrijke hortensia’s en rododendrons geeft het park een unieke, rustige en groene uitstraling. Daarnaast bevindt het park zich op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen met diverse winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. De woning is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Het huis beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u in alle rust van het schitterende uitzicht over het park. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne gashaard met stijlvolle kastenwand, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De landelijke, wit uitgevoerde L-vormige keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens een prachtig zicht op het omliggende groen. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale slaapkamer en een ruime gemoderniseerde badkamer. Via een trap is de entresol bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Er is een mogelijkheid om een garage te kopen op het terrein van Park Welgelegen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Vanuit het terras geniet u in alle rust van het fenomenale uitzicht over het park, de vijverpartij en het omliggende groen. Hier ervaart u een unieke combinatie van privacy, natuur en sfeer. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon en een karakteristieke Toverhazelaar die de woning een charmante uitstraling geeft. De perceelgrootte bedraagt 117 m². Ligging: Driebergen is een geliefd en groen dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, diverse sportfaciliteiten en een gunstige bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; zowel de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het prachtige gebied rondom de Langbroekerwetering bevinden zich op korte afstand en lenen zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Indeling: Entree met hal, toiletruimte met Portugese tegelvloer en fontein. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Begane grond: Woonkamer en keuken De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de openslaande deuren een prettige verbinding met buiten. De moderne gashaard met stijlvolle op maat gemaakte kastenwand vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Op de vloer ligt een mooie visgraat parketvloer met vloerverwarming en aan het plafond zijn sfeervolle witte sierbalken aangebracht. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het park en de vijverpartij. Het voordeel van de hoekligging is het extra zijraam. Kortom; een verrassende en zeer sfeervolle ruimte! De keuken is ingericht met een landelijke L-vormige witte keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een koffiecorner aanwezig. Er is een raam gesitueerd boven het aanrecht waarbij u de prettig de tuin inkijkt. Ook in deze ruimte treft u de mooie visgraat parketvloer. Het plafond is uitgevoerd met een vide plafond waardoor de ruimtelijke werking wordt versterkt. Eerste verdieping: Slaapkamer, badkamer en werkruimte Eenmaal op de verdieping staat u op een royale overloop, die tevens geschikt is als werkruimte. Deze verdieping beschikt verder over een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en praktische inbouwkasten. De ruime, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven deze verdieping extra sfeer en charme. Tweede verdieping: Entresol Via een trap op de overloop bereikt u de ruime entresol. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is volop praktische bergruimte aanwezig. Kortom; een unieke en sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, karakter en comfortabel wonen midden in het groen perfect samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • De woning staat op de gemeentelijke Monumentenlijst. • Woonoppervlakte circa 79 m². • Inhoud circa 266 m³. • Zonligging: Zuidoost. • Er is eventueel ook een garage te koop op het terrein van Park Welgelegen. • Op het terrein is er ook een fietsenoverkapping aanwezig. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Algemene parkeergelegenheid is op het terrein van het Park aanwezig. • Isolatie: dakisolatie (ged), gedeeltelijk dubbel glas en ged. voorzetramen. Tevens isolatie onder de parketvloer. • Energielabel: E (opgemaakt in 2020). • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast-vries combinatie en vaatwasmachine. • Parkkosten zijn € 152,50 per maand. De geheven parkkosten worden voldaan aan de Vereniging van Eigenaars en worden voor het merendeel gebruik voor het onderhoud van het park (circa 16.000 m2 grond – eigendom van de VVE). • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5459 en 5485, tezamen groot 117 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.