Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Wethouder Teselinglaan 57

3972GA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Wethouder Teselinglaan 57 Driebergen-Rijsenburg
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en modern hoek appartement op een prachtige locatie aan de dorpsrand Aan een rustige zijde van het complex, op de eerste verdieping gelegen, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kamer hoek appartement met eigen berging op de begane grond. De woning is instapklaar afgewerkt en combineert comfort, licht en privacy op een bijzonder fijne manier. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra rust, veel natuurlijke lichtinval én slechts één aangrenzende buurwoning. Bovendien lopen er aan de galerijzijde geen bewoners direct langs de ramen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy. Het appartement beschikt over een moderne open keuken met royale L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle doorlopende laminaatvloer, een praktische inpandige berging/bijkeuken, een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten — een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Ook op duurzaam vlak scoort deze woning uitstekend. Het complex is voorzien van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en het appartement beschikt over energielabel A. Ligging: Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp, met het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek. Hier wandel of fiets je direct tussen de weilanden, bossen en natuurgebieden die de omgeving zo geliefd maken. Het groene karakter van Driebergen, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, zorgt voor een prettige combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Binnen korte tijd bereik je zowel het station Driebergen-Zeist als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Utrecht centrum ligt op circa 15 autominuten afstand en is ook uitstekend bereikbaar per trein. Daarnaast biedt het dorp een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en gezellige terrassen. De omliggende bossen en natuurgebieden maken deze woonomgeving extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de privébergingen, de meterkasten en de gezamenlijke containerruimte. Eerste verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping en het gezamenlijke dakterras aan de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de praktische indeling is er daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/inpandige berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor was apparatuur bevinden. Balkon In de woonkamer vind je een deur die je naar het balkon brengt. Een knus plekje met veel privacy waar je heerlijk kunt genieten van de zon met een zonligging op het zuidwesten! Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige galerijzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en verzorgd afgewerkt met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verkoper vertelt: “Wij genieten nog steeds elke dag van de rust hier en de mooie ligging aan de rand van het dorp. Even de deur uit en je kijkt vrij uit over de akkers en weilanden". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2007. • Woonoppervlakte circa 67 m². • Inhoud circa 223 m³. • Berging circa 4 m². • Zonligging balkon: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) • Warmwatervoorziening: Cv-gas combiketel. • Isolatie: het appartement is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: A • Het appartement beschikt over horren voor de ramen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Servicekosten: €120,- per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4329 A-12 • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.