Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Wethouder Teselinglaan 57

3972GA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Wethouder Teselinglaan 57 Driebergen-Rijsenburg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en modern hoek appartement op een prachtige locatie aan de dorpsrand Aan een rustige zijde van het complex, op de eerste verdieping gelegen, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kamer hoek appartement met eigen berging op de begane grond. De woning is instapklaar afgewerkt en combineert comfort, licht en privacy op een bijzonder fijne manier. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra rust, veel natuurlijke lichtinval én slechts één aangrenzende buurwoning. Bovendien lopen er aan de galerijzijde geen bewoners direct langs de ramen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy. Het appartement beschikt over een moderne open keuken met royale L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle doorlopende laminaatvloer, een praktische inpandige berging/bijkeuken, een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten — een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Ook op duurzaam vlak scoort deze woning uitstekend. Het complex is voorzien van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en het appartement beschikt over energielabel A. Ligging: Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp, met het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek. Hier wandel of fiets je direct tussen de weilanden, bossen en natuurgebieden die de omgeving zo geliefd maken. Het groene karakter van Driebergen, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, zorgt voor een prettige combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Binnen korte tijd bereik je zowel het station Driebergen-Zeist als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Utrecht centrum ligt op circa 15 autominuten afstand en is ook uitstekend bereikbaar per trein. Daarnaast biedt het dorp een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en gezellige terrassen. De omliggende bossen en natuurgebieden maken deze woonomgeving extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de privébergingen, de meterkasten en de gezamenlijke containerruimte. Eerste verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping en het gezamenlijke dakterras aan de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de praktische indeling is er daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/inpandige berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor was apparatuur bevinden. Balkon In de woonkamer vind je een deur die je naar het balkon brengt. Een knus plekje met veel privacy waar je heerlijk kunt genieten van de zon met een zonligging op het zuidwesten! Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige galerijzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en verzorgd afgewerkt met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verkoper vertelt: “Wij genieten nog steeds elke dag van de rust hier en de mooie ligging aan de rand van het dorp. Even de deur uit en je kijkt vrij uit over de akkers en weilanden". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2007. • Woonoppervlakte circa 67 m². • Inhoud circa 223 m³. • Berging circa 4 m². • Zonligging balkon: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) • Warmwatervoorziening: Cv-gas combiketel. • Isolatie: het appartement is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: A • Het appartement beschikt over horren voor de ramen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Servicekosten: €120,- per maand • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4329 A-12 • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.