Direkt zum Inhalt
Logo von Patist Makelaardij

Jacob van Gaesbeeklaan 11

3971BR Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Jacob van Gaesbeeklaan 11 Driebergen-Rijsenburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met luxe tuinhuis in het groen van Driebergen! Aan een rustige en zeer geliefde laan in het groene Driebergen ligt deze charmante helft van een dubbele woning met eigen oprit, royale tuin, vrij gelegen tuinhuis (ca. 30m² gbo) en een heerlijk vrij gevoel. De woning combineert sfeer, comfort en een fijne ligging op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl rust en privacy volop aanwezig zijn. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een aangename verbinding tussen het binnen en buitenleven. De woonruimte heeft een zithoek met houtkachel aan de voorzijde, een functievrije leefruimte tussen de voor- en achterkamer, een tweede zitkamer én een eethoek bij de schuifpui die direct toegang tot de zonnige tuin geeft. De gesloten keuken is ruim en heeft aan weerszijden kasten en een werkblad. Door het dubbele raam in de gevel maakt het de keuken een lichte en fijne verblijfsruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. De eerste verdieping heeft een hoofdslaapkamer met balkon naast twee royale slaapkamers en een complete badkamer met erg leuk uitzicht op de hele laan. De zolderverdieping heeft een ruime overloop die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte en daarnaast een fijne slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een dakkapel met screens aan de buitenkant en aan de andere zijde twee velux dakramen. Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime en volledig geoutilleerde tuinhuis (bouwjaar 2018-2019) dat een bijzondere toevoeging vormt aan het wooncomfort. Dit multifunctionele bijgebouw is uitgevoerd met een complete en moderne keuken, een fraaie badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming en een eigen airconditioning. Dankzij de grote dubbele schuifdeur naar de tuin ontstaat een prachtige verbinding met deze tuin en ervaart u hier direct het gevoel van een luxe vakantiewoning. Het tuinhuis is hierdoor uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte aan huis, hobbyruimte of ontspannen loungeplek. De achtertuin op het zuiden biedt zon vanaf de ochtend tot in de avond waar je in alle rust en privacy geniet van het buitenleven. Door de situering van de woning ervaart u hier veel privacy met een groen karakter. De eigen oprit en de praktische bergruimte maken huis & tuin compleet. De Jacob van Gaesbeeklaan is een rustige en groene laan in Driebergen-Rijsenburg waar de kinderen nog kunnen spelen op straat. Er zijn meerdere keuzes om snel even het bos in te lopen dan wel het open seminarieveld (met speeltuin) of de heidetuin. Verder bevinden zich nabij de grotere uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook NS-station Driebergen-Zeist (op 3 km) en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken • Royale helft van dubbele woning met karakter en energielabel C • Woonoppervlakte is 186m² (gemeten volgens de BBMI) inclusief tuinhuis (ca. 30m² gbo) • Gelegen in zeer rustige en groene laan • Ruime oprit en entree naar de woning • Royale en privacy volle tuin • Lichte woonkamer met dubbele (schuif) pui naar de achtertuin • De achtergevel is voorzien van zonnepanelen, screens en twee uitvalschermen boven het terras • 4 slaapkamers plus ruime extra werk- of speelruimte op zolder met dakkapel • Luxe en volledig ingericht tuinhuis (2018 – 2020) met sedum dak voorzien van moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming, airconditioning en dubbele schuifdeuren in het tuinhuis • Gunstige ligging midden in de natuur en nabij winkels, scholen en NS-Station (3km) • Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving van Driebergen • Binnen- en buitenzwembad én fitness op 350 meter

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
725 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3971

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.