Einwohner
19.140
Letztes Jahr: 2025
Scholekster 41
3972PV Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 6.985
Fotoalbum
Beschreibung
Fantastisch wonen aan natuurgebied in Driebergen! Wat een geweldige plek! Aan de rand van Driebergen ligt dit HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met CARPORT en AANGEBOUWDE GARAGE, gelegen op een werkelijk unieke plek midden in het groen. Zowel aan de zij- als achterzijde grenst de woning aan natuurgebied, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit huis spot je moeiteloos diverse vogelsoorten, fazanten, hazen en zelfs reeën die regelmatig tot aan de tuin komen. De woning combineert deze bijzondere ligging met volop leefruimte. Zo beschikt het huis over een royale tuingerichte woonkamer, een fijne keuken, vier slaapkamers en een praktische aangebouwde garage. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid aanwezig onder de carport. Een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen in een rustige, natuurrijke omgeving, met alle ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. Tuin: De zijtuin grenst aan het natuurgebied met vrij uitzicht. Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken; een heerlijke plek om te ontspannen en ook de achtertuin grenst direct aan het natuurgebied. De aanwezige vijver geeft de tuin extra sfeer en rust. Op het royale en zonnige terras is er plaats voor een fijne loungehoek. Achterin de tuin staat nog een houten berging. De perceelgrootte 313 m2. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Ideaal voor auto, hobby of extra bergruimte. In combinatie met de carport parkeer je hier comfortabel op eigen terrein. Ligging: De Scholekster ligt aan de rand van het buiten- en weilandengebied van de Langbroekerwetering, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning bevindt zich aan een verkeersarm straatdeel met uitsluitend bestemmingsverkeer — heerlijk rustig wonen dus. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug staan natuurlijk garant voor heerlijke wandel, fiets- en mountainbiketochten. Op korte afstand liggen scholen, Healthcenter Hoenderdaal en winkelcentrum “De Sluis”. Driebergen biedt een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals tennis, padel, fitness en golf. Dankzij de centrale ligging met een directe aansluiting op de A12 en een modern NS-station zijn steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de kamer en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waarbij je direct zicht hebt op de natuur. Op de vloer ligt een parketvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een U-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur en zicht op de rustige straat. In de keuken is een tuindeur aanwezig naar de zijtuin. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar — ideaal voor de auto, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, waskamer en de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De masterbedroom heeft directe toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke, privé buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht op het natuurgebied — een luxe die je niet vaak tegenkomt. De 2e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime 2e verdieping. Thans in gebruik als bergruimte, maar – na het plaatsen van een vaste trap – zeer goed te gebruiken als mooie 5e slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig. Een verrassend ruime en complete woning met volop mogelijkheden, meerdere buitenruimtes en uitstekende parkeergelegenheid. Hier woon je comfortabel, op een toplocatie en met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Verkoper vertelt: "Omringt door vogels en dikwijls reeën, woon je hier fantastisch, nagenoeg midden in de natuur op een rustige plek zonder verkeer. Zo'n plekje is echt uniek in de omgeving". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1985. • Woonoppervlakte circa 136 m². • Zolder circa 23 m². • Inhoud circa 569 m³. • Garage circa 16 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: zonneboiler. • Isolatie: ramen, vloer, spouw en dak. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1252, groot 313 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Inhalt
- 569 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Driebergen-Rijsenburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg
Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 569.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
569
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Ausbildungsstufe
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.220
Bezeichnung C
2.158
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung G
809
Bezeichnung D
763
Bezeichnung F
591
Bezeichnung E
433
Bezeichnung A+
155
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
75
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.270
Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Park Sparrendaal 133
3971SV Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 76
3972LB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.895.000 k.k.
€ 5.293/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 358 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4953 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Park Welgelegen 16
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000 k.k.
€ 7.278/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.756/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Horstlaan 6 a
3971LC Driebergen-Rijsenburg
€ 1.985.000 k.k.
€ 5.961/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 333 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2345 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Park Sparrendaal 97
3971SR Driebergen-Rijsenburg
€ 900.000 k.k.
€ 6.429/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johannes de Heerlaan 28
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wethouder Teselinglaan 57
3972GA Driebergen-Rijsenburg
€ 347.500 k.k.
€ 5.187/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
