Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Scholekster 41
3972PV Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 6.985
Galería de fotos
Descripción
Fantastisch wonen aan natuurgebied in Driebergen! Wat een geweldige plek! Aan de rand van Driebergen ligt dit HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met CARPORT en AANGEBOUWDE GARAGE, gelegen op een werkelijk unieke plek midden in het groen. Zowel aan de zij- als achterzijde grenst de woning aan natuurgebied, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit huis spot je moeiteloos diverse vogelsoorten, fazanten, hazen en zelfs reeën die regelmatig tot aan de tuin komen. De woning combineert deze bijzondere ligging met volop leefruimte. Zo beschikt het huis over een royale tuingerichte woonkamer, een fijne keuken, vier slaapkamers en een praktische aangebouwde garage. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid aanwezig onder de carport. Een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen in een rustige, natuurrijke omgeving, met alle ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. Tuin: De zijtuin grenst aan het natuurgebied met vrij uitzicht. Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken; een heerlijke plek om te ontspannen en ook de achtertuin grenst direct aan het natuurgebied. De aanwezige vijver geeft de tuin extra sfeer en rust. Op het royale en zonnige terras is er plaats voor een fijne loungehoek. Achterin de tuin staat nog een houten berging. De perceelgrootte 313 m2. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Ideaal voor auto, hobby of extra bergruimte. In combinatie met de carport parkeer je hier comfortabel op eigen terrein. Ligging: De Scholekster ligt aan de rand van het buiten- en weilandengebied van de Langbroekerwetering, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning bevindt zich aan een verkeersarm straatdeel met uitsluitend bestemmingsverkeer — heerlijk rustig wonen dus. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug staan natuurlijk garant voor heerlijke wandel, fiets- en mountainbiketochten. Op korte afstand liggen scholen, Healthcenter Hoenderdaal en winkelcentrum “De Sluis”. Driebergen biedt een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals tennis, padel, fitness en golf. Dankzij de centrale ligging met een directe aansluiting op de A12 en een modern NS-station zijn steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de kamer en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waarbij je direct zicht hebt op de natuur. Op de vloer ligt een parketvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een U-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur en zicht op de rustige straat. In de keuken is een tuindeur aanwezig naar de zijtuin. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar — ideaal voor de auto, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, waskamer en de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De masterbedroom heeft directe toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke, privé buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht op het natuurgebied — een luxe die je niet vaak tegenkomt. De 2e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime 2e verdieping. Thans in gebruik als bergruimte, maar – na het plaatsen van een vaste trap – zeer goed te gebruiken als mooie 5e slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig. Een verrassend ruime en complete woning met volop mogelijkheden, meerdere buitenruimtes en uitstekende parkeergelegenheid. Hier woon je comfortabel, op een toplocatie en met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Verkoper vertelt: "Omringt door vogels en dikwijls reeën, woon je hier fantastisch, nagenoeg midden in de natuur op een rustige plek zonder verkeer. Zo'n plekje is echt uniek in de omgeving". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1985. • Woonoppervlakte circa 136 m². • Zolder circa 23 m². • Inhoud circa 569 m³. • Garage circa 16 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: zonneboiler. • Isolatie: ramen, vloer, spouw en dak. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1252, groot 313 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Contenido
- 569 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 128 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 133
3971SV Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 76
3972LB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.895.000 k.k.
€ 5.293/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 358 m²
- Área del lote
- 4953 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 16
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000 k.k.
€ 7.278/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Uilenkamp 25
3972XN Driebergen-Rijsenburg
€ 585.000 k.k.
€ 4.756/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Horstlaan 6 a
3971LC Driebergen-Rijsenburg
€ 1.985.000 k.k.
€ 5.961/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 333 m²
- Área del lote
- 2345 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Park Sparrendaal 97
3971SR Driebergen-Rijsenburg
€ 900.000 k.k.
€ 6.429/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 28
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wethouder Teselinglaan 57
3972GA Driebergen-Rijsenburg
€ 347.500 k.k.
€ 5.187/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
