Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Scholekster 41

3972PV Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.985

Photo Gallery

Scholekster 41 Driebergen-Rijsenburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen aan natuurgebied in Driebergen! Wat een geweldige plek! Aan de rand van Driebergen ligt dit HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS met CARPORT en AANGEBOUWDE GARAGE, gelegen op een werkelijk unieke plek midden in het groen. Zowel aan de zij- als achterzijde grenst de woning aan natuurgebied, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit huis spot je moeiteloos diverse vogelsoorten, fazanten, hazen en zelfs reeën die regelmatig tot aan de tuin komen. De woning combineert deze bijzondere ligging met volop leefruimte. Zo beschikt het huis over een royale tuingerichte woonkamer, een fijne keuken, vier slaapkamers en een praktische aangebouwde garage. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid aanwezig onder de carport. Een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen in een rustige, natuurrijke omgeving, met alle ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. Tuin: De zijtuin grenst aan het natuurgebied met vrij uitzicht. Via de zijtuin is de achtertuin te bereiken; een heerlijke plek om te ontspannen en ook de achtertuin grenst direct aan het natuurgebied. De aanwezige vijver geeft de tuin extra sfeer en rust. Op het royale en zonnige terras is er plaats voor een fijne loungehoek. Achterin de tuin staat nog een houten berging. De perceelgrootte 313 m2. Garage: De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en is zowel van buiten als binnendoor bereikbaar. Ideaal voor auto, hobby of extra bergruimte. In combinatie met de carport parkeer je hier comfortabel op eigen terrein. Ligging: De Scholekster ligt aan de rand van het buiten- en weilandengebied van de Langbroekerwetering, op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning bevindt zich aan een verkeersarm straatdeel met uitsluitend bestemmingsverkeer — heerlijk rustig wonen dus. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug staan natuurlijk garant voor heerlijke wandel, fiets- en mountainbiketochten. Op korte afstand liggen scholen, Healthcenter Hoenderdaal en winkelcentrum “De Sluis”. Driebergen biedt een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals tennis, padel, fitness en golf. Dankzij de centrale ligging met een directe aansluiting op de A12 en een modern NS-station zijn steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met tegelvloer, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de kamer en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waarbij je direct zicht hebt op de natuur. Op de vloer ligt een parketvloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een U-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur en zicht op de rustige straat. In de keuken is een tuindeur aanwezig naar de zijtuin. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar — ideaal voor de auto, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: 4 slaapkamers, waskamer en de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De masterbedroom heeft directe toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Een heerlijke, privé buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht op het natuurgebied — een luxe die je niet vaak tegenkomt. De 2e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon, toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime 2e verdieping. Thans in gebruik als bergruimte, maar – na het plaatsen van een vaste trap – zeer goed te gebruiken als mooie 5e slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig. Een verrassend ruime en complete woning met volop mogelijkheden, meerdere buitenruimtes en uitstekende parkeergelegenheid. Hier woon je comfortabel, op een toplocatie en met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Verkoper vertelt: "Omringt door vogels en dikwijls reeën, woon je hier fantastisch, nagenoeg midden in de natuur op een rustige plek zonder verkeer. Zo'n plekje is echt uniek in de omgeving". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1985. • Woonoppervlakte circa 136 m². • Zolder circa 23 m². • Inhoud circa 569 m³. • Garage circa 16 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: zonneboiler. • Isolatie: ramen, vloer, spouw en dak. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1252, groot 313 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
313 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.