Jump to content
Logo of Patist Makelaardij

Jacob van Gaesbeeklaan 11

3971BR Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Jacob van Gaesbeeklaan 11 Driebergen-Rijsenburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met luxe tuinhuis in het groen van Driebergen! Aan een rustige en zeer geliefde laan in het groene Driebergen ligt deze charmante helft van een dubbele woning met eigen oprit, royale tuin, vrij gelegen tuinhuis (ca. 30m² gbo) en een heerlijk vrij gevoel. De woning combineert sfeer, comfort en een fijne ligging op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl rust en privacy volop aanwezig zijn. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een aangename verbinding tussen het binnen en buitenleven. De woonruimte heeft een zithoek met houtkachel aan de voorzijde, een functievrije leefruimte tussen de voor- en achterkamer, een tweede zitkamer én een eethoek bij de schuifpui die direct toegang tot de zonnige tuin geeft. De gesloten keuken is ruim en heeft aan weerszijden kasten en een werkblad. Door het dubbele raam in de gevel maakt het de keuken een lichte en fijne verblijfsruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. De eerste verdieping heeft een hoofdslaapkamer met balkon naast twee royale slaapkamers en een complete badkamer met erg leuk uitzicht op de hele laan. De zolderverdieping heeft een ruime overloop die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte en daarnaast een fijne slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een dakkapel met screens aan de buitenkant en aan de andere zijde twee velux dakramen. Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime en volledig geoutilleerde tuinhuis (bouwjaar 2018-2019) dat een bijzondere toevoeging vormt aan het wooncomfort. Dit multifunctionele bijgebouw is uitgevoerd met een complete en moderne keuken, een fraaie badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming en een eigen airconditioning. Dankzij de grote dubbele schuifdeur naar de tuin ontstaat een prachtige verbinding met deze tuin en ervaart u hier direct het gevoel van een luxe vakantiewoning. Het tuinhuis is hierdoor uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte aan huis, hobbyruimte of ontspannen loungeplek. De achtertuin op het zuiden biedt zon vanaf de ochtend tot in de avond waar je in alle rust en privacy geniet van het buitenleven. Door de situering van de woning ervaart u hier veel privacy met een groen karakter. De eigen oprit en de praktische bergruimte maken huis & tuin compleet. De Jacob van Gaesbeeklaan is een rustige en groene laan in Driebergen-Rijsenburg waar de kinderen nog kunnen spelen op straat. Er zijn meerdere keuzes om snel even het bos in te lopen dan wel het open seminarieveld (met speeltuin) of de heidetuin. Verder bevinden zich nabij de grotere uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook NS-station Driebergen-Zeist (op 3 km) en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken • Royale helft van dubbele woning met karakter en energielabel C • Woonoppervlakte is 186m² (gemeten volgens de BBMI) inclusief tuinhuis (ca. 30m² gbo) • Gelegen in zeer rustige en groene laan • Ruime oprit en entree naar de woning • Royale en privacy volle tuin • Lichte woonkamer met dubbele (schuif) pui naar de achtertuin • De achtergevel is voorzien van zonnepanelen, screens en twee uitvalschermen boven het terras • 4 slaapkamers plus ruime extra werk- of speelruimte op zolder met dakkapel • Luxe en volledig ingericht tuinhuis (2018 – 2020) met sedum dak voorzien van moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming, airconditioning en dubbele schuifdeuren in het tuinhuis • Gunstige ligging midden in de natuur en nabij winkels, scholen en NS-Station (3km) • Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving van Driebergen • Binnen- en buitenzwembad én fitness op 350 meter

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
435 m²
Content
725 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.