Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Jacob van Gaesbeeklaan 11

3971BR Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.048

Fotogalerij

Jacob van Gaesbeeklaan 11 Driebergen-Rijsenburg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met luxe tuinhuis in het groen van Driebergen! Aan een rustige en zeer geliefde laan in het groene Driebergen ligt deze charmante helft van een dubbele woning met eigen oprit, royale tuin, vrij gelegen tuinhuis (ca. 30m² gbo) en een heerlijk vrij gevoel. De woning combineert sfeer, comfort en een fijne ligging op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl rust en privacy volop aanwezig zijn. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met prettig zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een aangename verbinding tussen het binnen en buitenleven. De woonruimte heeft een zithoek met houtkachel aan de voorzijde, een functievrije leefruimte tussen de voor- en achterkamer, een tweede zitkamer én een eethoek bij de schuifpui die direct toegang tot de zonnige tuin geeft. De gesloten keuken is ruim en heeft aan weerszijden kasten en een werkblad. Door het dubbele raam in de gevel maakt het de keuken een lichte en fijne verblijfsruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte wensen. De eerste verdieping heeft een hoofdslaapkamer met balkon naast twee royale slaapkamers en een complete badkamer met erg leuk uitzicht op de hele laan. De zolderverdieping heeft een ruime overloop die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte en daarnaast een fijne slaapkamer. Beiden zijn voorzien van een dakkapel met screens aan de buitenkant en aan de andere zijde twee velux dakramen. Een absoluut pluspunt van deze woning is het ruime en volledig geoutilleerde tuinhuis (bouwjaar 2018-2019) dat een bijzondere toevoeging vormt aan het wooncomfort. Dit multifunctionele bijgebouw is uitgevoerd met een complete en moderne keuken, een fraaie badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en beschikt daarnaast over comfortabele vloerverwarming en een eigen airconditioning. Dankzij de grote dubbele schuifdeur naar de tuin ontstaat een prachtige verbinding met deze tuin en ervaart u hier direct het gevoel van een luxe vakantiewoning. Het tuinhuis is hierdoor uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte aan huis, hobbyruimte of ontspannen loungeplek. De achtertuin op het zuiden biedt zon vanaf de ochtend tot in de avond waar je in alle rust en privacy geniet van het buitenleven. Door de situering van de woning ervaart u hier veel privacy met een groen karakter. De eigen oprit en de praktische bergruimte maken huis & tuin compleet. De Jacob van Gaesbeeklaan is een rustige en groene laan in Driebergen-Rijsenburg waar de kinderen nog kunnen spelen op straat. Er zijn meerdere keuzes om snel even het bos in te lopen dan wel het open seminarieveld (met speeltuin) of de heidetuin. Verder bevinden zich nabij de grotere uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, diverse sportverenigingen, scholen en gezellige horecagelegenheden. Ook NS-station Driebergen-Zeist (op 3 km) en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken • Royale helft van dubbele woning met karakter en energielabel C • Woonoppervlakte is 186m² (gemeten volgens de BBMI) inclusief tuinhuis (ca. 30m² gbo) • Gelegen in zeer rustige en groene laan • Ruime oprit en entree naar de woning • Royale en privacy volle tuin • Lichte woonkamer met dubbele (schuif) pui naar de achtertuin • De achtergevel is voorzien van zonnepanelen, screens en twee uitvalschermen boven het terras • 4 slaapkamers plus ruime extra werk- of speelruimte op zolder met dakkapel • Luxe en volledig ingericht tuinhuis (2018 – 2020) met sedum dak voorzien van moderne keuken en badkamer • Vloerverwarming, airconditioning en dubbele schuifdeuren in het tuinhuis • Gunstige ligging midden in de natuur en nabij winkels, scholen en NS-Station (3km) • Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving van Driebergen • Binnen- en buitenzwembad én fitness op 350 meter

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
725 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.