Résidents
19.140
Dernière année: 2025
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.612
Galerie de photos
Description
FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Driebergen? Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een duurzame basis met energielabel A+. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het energiezuinige karakter en de goede bereikbaarheid is dit een plek waar je prettig woont – nu én in de toekomst. HIGHLIGHTS - Energielabel A+; prettig voor je wooncomfort én gunstig voor de energiekosten. - Moderne keuken uit 2022; eigentijds afgewerkt en praktisch ingericht, met prettig contact met de woonkamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten; volop genieten van de zonuren – ideaal om buiten te eten of te ontspannen na een werkdag. - Vier slaapkamers; flexibel in te delen voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. - Kindvriendelijke ligging – gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE BASIS Met maar liefst 129 m² woonoppervlak biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek combineert met een ruime eettafel. Een plek waar je samenkomt na een drukke dag, uitgebreid dineert of juist rustig de ochtend begint met een kop koffie. De moderne keuken uit 2022 sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt: een ruimte waar koken onderdeel wordt van het dagelijks leven. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, comfortabel en functioneel aan. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, logés of een werkplek aan huis, hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen met een goed boek of kinderen veilig te laten spelen. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Driebergen, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het gewilde dorp Driebergen ligt centraal in Nederland, direct aan de A12. Daardoor rijd je snel richting Utrecht of Amsterdam. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Driebergen is een levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen, een golfbaan en diverse mountainbikeroutes. Ook (middelbare) scholen en een winkelcentrum liggen dichtbij. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Vanaf De Hermelijn fiets je zo richting de prachtige Langbroekerwetering, bekend om de kastelen, landerijen en weidse uitzichten. Ook de bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het wooncomfort van deze woning. KENMERKEN: Energielabel A+ Tuin op het zuidwesten 129 m2 woonoppervlak 157 m2 perceeloppervlak Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2022 Vloerisolatie Vloerverwarming begane grond Carport 22 zonnepanelen Grotendeels kunststof kozijnen HR en HR++ glas Elektrisch bedienbaar zonnescherm
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 6.416/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 1058 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Gaesbeeklaan 11
3971BR Driebergen-Rijsenburg
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.048/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Sparrendaal 133
3971SV Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 76
3972LB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.895.000 k.k.
€ 5.293/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 358 m²
- Superficie du terrain
- 4953 m²
- Chambres de coucher
- 4
