Direkt zum Inhalt
Logo von Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

De Hermelijn 75

3972TS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

De Hermelijn 75 Driebergen-Rijsenburg
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Driebergen? Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een duurzame basis met energielabel A+. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het energiezuinige karakter en de goede bereikbaarheid is dit een plek waar je prettig woont – nu én in de toekomst. HIGHLIGHTS - Energielabel A+; prettig voor je wooncomfort én gunstig voor de energiekosten. - Moderne keuken uit 2022; eigentijds afgewerkt en praktisch ingericht, met prettig contact met de woonkamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten; volop genieten van de zonuren – ideaal om buiten te eten of te ontspannen na een werkdag. - Vier slaapkamers; flexibel in te delen voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. - Kindvriendelijke ligging – gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE BASIS Met maar liefst 129 m² woonoppervlak biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek combineert met een ruime eettafel. Een plek waar je samenkomt na een drukke dag, uitgebreid dineert of juist rustig de ochtend begint met een kop koffie. De moderne keuken uit 2022 sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt: een ruimte waar koken onderdeel wordt van het dagelijks leven. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, comfortabel en functioneel aan. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, logés of een werkplek aan huis, hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen met een goed boek of kinderen veilig te laten spelen. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Driebergen, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het gewilde dorp Driebergen ligt centraal in Nederland, direct aan de A12. Daardoor rijd je snel richting Utrecht of Amsterdam. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Driebergen is een levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen, een golfbaan en diverse mountainbikeroutes. Ook (middelbare) scholen en een winkelcentrum liggen dichtbij. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Vanaf De Hermelijn fiets je zo richting de prachtige Langbroekerwetering, bekend om de kastelen, landerijen en weidse uitzichten. Ook de bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het wooncomfort van deze woning. KENMERKEN: Energielabel A+ Tuin op het zuidwesten 129 m2 woonoppervlak 157 m2 perceeloppervlak Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2022 Vloerisolatie Vloerverwarming begane grond Carport 22 zonnepanelen Grotendeels kunststof kozijnen HR en HR++ glas Elektrisch bedienbaar zonnescherm

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.