Direct naar de inhoud
Logo van Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

De Hermelijn 75

3972TS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

De Hermelijn 75 Driebergen-Rijsenburg
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Driebergen? Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een duurzame basis met energielabel A+. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het energiezuinige karakter en de goede bereikbaarheid is dit een plek waar je prettig woont – nu én in de toekomst. HIGHLIGHTS - Energielabel A+; prettig voor je wooncomfort én gunstig voor de energiekosten. - Moderne keuken uit 2022; eigentijds afgewerkt en praktisch ingericht, met prettig contact met de woonkamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten; volop genieten van de zonuren – ideaal om buiten te eten of te ontspannen na een werkdag. - Vier slaapkamers; flexibel in te delen voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. - Kindvriendelijke ligging – gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE BASIS Met maar liefst 129 m² woonoppervlak biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek combineert met een ruime eettafel. Een plek waar je samenkomt na een drukke dag, uitgebreid dineert of juist rustig de ochtend begint met een kop koffie. De moderne keuken uit 2022 sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt: een ruimte waar koken onderdeel wordt van het dagelijks leven. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, comfortabel en functioneel aan. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, logés of een werkplek aan huis, hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen met een goed boek of kinderen veilig te laten spelen. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Driebergen, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het gewilde dorp Driebergen ligt centraal in Nederland, direct aan de A12. Daardoor rijd je snel richting Utrecht of Amsterdam. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Driebergen is een levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen, een golfbaan en diverse mountainbikeroutes. Ook (middelbare) scholen en een winkelcentrum liggen dichtbij. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Vanaf De Hermelijn fiets je zo richting de prachtige Langbroekerwetering, bekend om de kastelen, landerijen en weidse uitzichten. Ook de bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het wooncomfort van deze woning. KENMERKEN: Energielabel A+ Tuin op het zuidwesten 129 m2 woonoppervlak 157 m2 perceeloppervlak Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2022 Vloerisolatie Vloerverwarming begane grond Carport 22 zonnepanelen Grotendeels kunststof kozijnen HR en HR++ glas Elektrisch bedienbaar zonnescherm

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.