Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

De Hermelijn 75

3972TS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

De Hermelijn 75 Driebergen-Rijsenburg
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

FIJNE GEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Driebergen? Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een duurzame basis met energielabel A+. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het energiezuinige karakter en de goede bereikbaarheid is dit een plek waar je prettig woont – nu én in de toekomst. HIGHLIGHTS - Energielabel A+; prettig voor je wooncomfort én gunstig voor de energiekosten. - Moderne keuken uit 2022; eigentijds afgewerkt en praktisch ingericht, met prettig contact met de woonkamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten; volop genieten van de zonuren – ideaal om buiten te eten of te ontspannen na een werkdag. - Vier slaapkamers; flexibel in te delen voor een gezin, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. - Kindvriendelijke ligging – gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. RUIMTE, COMFORT EN EEN FIJNE BASIS Met maar liefst 129 m² woonoppervlak biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek combineert met een ruime eettafel. Een plek waar je samenkomt na een drukke dag, uitgebreid dineert of juist rustig de ochtend begint met een kop koffie. De moderne keuken uit 2022 sluit hier naadloos op aan. Praktisch ingericht en eigentijds afgewerkt: een ruimte waar koken onderdeel wordt van het dagelijks leven. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim, comfortabel en functioneel aan. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Of je nu extra kamers zoekt voor kinderen, logés of een werkplek aan huis, hier kun je alle kanten op. De badkamer is functioneel ingericht en biedt desgewenst mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen met een goed boek of kinderen veilig te laten spelen. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Driebergen, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het gewilde dorp Driebergen ligt centraal in Nederland, direct aan de A12. Daardoor rijd je snel richting Utrecht of Amsterdam. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Driebergen is een levendig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel voorzieningen binnen handbereik. Denk aan sportverenigingen, een zwembad, tennisbanen, een golfbaan en diverse mountainbikeroutes. Ook (middelbare) scholen en een winkelcentrum liggen dichtbij. Daarnaast woon je hier dicht bij de natuur. Vanaf De Hermelijn fiets je zo richting de prachtige Langbroekerwetering, bekend om de kastelen, landerijen en weidse uitzichten. Ook de bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik – perfect voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht in het groen. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en het wooncomfort van deze woning. KENMERKEN: Energielabel A+ Tuin op het zuidwesten 129 m2 woonoppervlak 157 m2 perceeloppervlak Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2022 Vloerisolatie Vloerverwarming begane grond Carport 22 zonnepanelen Grotendeels kunststof kozijnen HR en HR++ glas Elektrisch bedienbaar zonnescherm

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
157 m²
Content
456 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.