Residents
19.140
Last year: 2025
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Available
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 741.350
Purchase price /m²: € 6.416
Photo Gallery
Description
Charmante en zeer sfeervolle vrijstaande woning uit ca. 1884 met twee opritten, een vrijstaand bijgebouw en een heerlijke zonnige tuin. Sommige woningen hebben direct een eigen identiteit. Deze karaktervolle vrijstaande woning is daar een prachtig voorbeeld van. Authentieke details, warme materialen, hoge balkenplafonds en een bijzondere sfeer zorgen voor een huis dat voelt als een thuis. Hier gaan landelijke charme, comfort en eigenzinnige woonkwaliteit moeiteloos samen. De woning beschikt over twee eigen opritten, een vrijstaand bijgebouw en een zonnige, groene tuin met meerdere zitplekken en een royale overkapping. Binnen wordt u verrast door de sfeervolle leefruimtes, de robuuste houten vloeren, de fraaie woonkeuken en de luxe badkamer met wellnessuitstraling. Een woning met een eigen verhaal, waar authenticiteit en wooncomfort elkaar op unieke wijze versterken. Ooit gebouwd als boerderijtje op een heideveld straalt deze woning al meer dan 140 jaar rust en historie uit. Tuin: De verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door buiten zitten, terwijl de verschillende zitplekken zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. Daarnaast is er volop ruimte voor houtopslag en biedt de tuin een prettige mate van privacy. Een sfeervolle buitenruimte waar rust en genieten centraal staan. De perceelgrootte bedraagt 333 m². Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand en volledig geïsoleerd bijgebouw dat uitstekend geschikt is als berging, atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische vliering. Ligging: De woning is gelegen aan de Zonstraat in Driebergen-Rijsenburg, in een rustige en prettige woonomgeving binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De locatie kenmerkt zich door een fijne combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop afstand van de woning. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Daarnaast staat Driebergen-Rijsenburg bekend om haar groene karakter, fraaie natuurgebieden en de centrale ligging ten opzichte van steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hier volop genieten van de prachtige omgeving van de Utrechtse Heuvelrug! Vanuit deze woning loop je in een paar minuten zo de bossen in. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken & badkamer Via de entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de warme en karaktervolle uitstraling op. De houten vloeren, hoge balkenplafonds, authentieke details, schouw voorzien van leemstuc en sfeervolle houtkachel zorgen voor een bijzondere ambiance. Grote raampartijen laten veel daglicht binnenstromen en bieden een prettig zicht op het omliggende groen. Praktische inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en de voormalige bedstee biedt mogelijkheden voor het realiseren van een knusse werk- of studeerplek. De royale eetkamer vormt het hart van de woning. De halfopen landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de wijnkelder, een bijzonder detail dat perfect aansluit bij het karakter van deze woning. Via een tussenhal bereikt u het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer voelt als een eigen wellnessruimte. Natuurstenen wand- en vloertegels, een royaal ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche creëren een rustige en luxe sfeer. Een plek waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, aangevuld met een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met praktische schuifkasten en toegang tot twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een aangrenzende bergzolder, ideaal als inloopkast, hobbyruimte of heel veel extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en geniet van een prettige lichtinval. Deze karaktervolle vrijstaande woning weet sfeer, comfort en functionaliteit op een unieke manier te combineren. De authentieke details, de royale leefruimtes, het vrijstaande bijgebouw en de heerlijke tuin met veel privacy maken dit tot een woning waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en een warm thuisgevoel. Een woning met een eigen verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Verkoper vertelt: “Al 23 jaar lang mogen wij genieten van de rust die deze woning ons bied. Dichtbij alle voorzieningen en de randstad, maar ook bij de eindeloze bossen van de Utrechtse Heuvelrug brengt deze woning balans tussen dagelijkse hectiek en ontspanning in de natuur. Met een beetje pijn in het hart, maar vooral met trots dragen we deze woning en haar verhalen graag over aan de volgende eigenaar in het vertrouwen dat deze er net zo verliefd op wordt als wij" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 1884, aanbouw is vermoedelijk uit ca. 1967. • Woonoppervlakte circa 113 m² is inclusief de bergkamer op de eerste verdieping. • Inhoud circa 405 m³. • Berging circa 35 m². • Zonligging: oosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak-, muur- en grotendeels dubbelglas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6758, groot 333 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Mortgage berekenen
€ 725.000
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 741.350
3,21%
Yearly
%
€ 36.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 725.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 333 m²
- Content
- 405 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- External storage space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DSave as favorite- Living area
- 222 m²
- Land area
- 1058 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jacob van Gaesbeeklaan 11
3971BR Driebergen-Rijsenburg
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.048/m²
CSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 435 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Sparrendaal 133
3971SV Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdstraat 76
3972LB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.895.000 k.k.
€ 5.293/m²
GSave as favorite- Living area
- 358 m²
- Land area
- 4953 m²
- Bedrooms
- 4
