Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Zonstraat 52
3971VG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 6.416
Galería de fotos
Descripción
Charmante en zeer sfeervolle vrijstaande woning uit ca. 1884 met twee opritten, een vrijstaand bijgebouw en een heerlijke zonnige tuin. Sommige woningen hebben direct een eigen identiteit. Deze karaktervolle vrijstaande woning is daar een prachtig voorbeeld van. Authentieke details, warme materialen, hoge balkenplafonds en een bijzondere sfeer zorgen voor een huis dat voelt als een thuis. Hier gaan landelijke charme, comfort en eigenzinnige woonkwaliteit moeiteloos samen. De woning beschikt over twee eigen opritten, een vrijstaand bijgebouw en een zonnige, groene tuin met meerdere zitplekken en een royale overkapping. Binnen wordt u verrast door de sfeervolle leefruimtes, de robuuste houten vloeren, de fraaie woonkeuken en de luxe badkamer met wellnessuitstraling. Een woning met een eigen verhaal, waar authenticiteit en wooncomfort elkaar op unieke wijze versterken. Ooit gebouwd als boerderijtje op een heideveld straalt deze woning al meer dan 140 jaar rust en historie uit. Tuin: De verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door buiten zitten, terwijl de verschillende zitplekken zorgen voor een fijne afwisseling van zon en schaduw. Daarnaast is er volop ruimte voor houtopslag en biedt de tuin een prettige mate van privacy. Een sfeervolle buitenruimte waar rust en genieten centraal staan. De perceelgrootte bedraagt 333 m². Bijgebouw: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand en volledig geïsoleerd bijgebouw dat uitstekend geschikt is als berging, atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische vliering. Ligging: De woning is gelegen aan de Zonstraat in Driebergen-Rijsenburg, in een rustige en prettige woonomgeving binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De locatie kenmerkt zich door een fijne combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop afstand van de woning. Ook het NS-station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar. Daarnaast staat Driebergen-Rijsenburg bekend om haar groene karakter, fraaie natuurgebieden en de centrale ligging ten opzichte van steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hier volop genieten van de prachtige omgeving van de Utrechtse Heuvelrug! Vanuit deze woning loop je in een paar minuten zo de bossen in. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken & badkamer Via de entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt direct de warme en karaktervolle uitstraling op. De houten vloeren, hoge balkenplafonds, authentieke details, schouw voorzien van leemstuc en sfeervolle houtkachel zorgen voor een bijzondere ambiance. Grote raampartijen laten veel daglicht binnenstromen en bieden een prettig zicht op het omliggende groen. Praktische inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en de voormalige bedstee biedt mogelijkheden voor het realiseren van een knusse werk- of studeerplek. De royale eetkamer vormt het hart van de woning. De halfopen landelijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de wijnkelder, een bijzonder detail dat perfect aansluit bij het karakter van deze woning. Via een tussenhal bereikt u het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer voelt als een eigen wellnessruimte. Natuurstenen wand- en vloertegels, een royaal ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche creëren een rustige en luxe sfeer. Een plek waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, aangevuld met een ruime inbouwkast met schuifdeuren. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met praktische schuifkasten en toegang tot twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een aangrenzende bergzolder, ideaal als inloopkast, hobbyruimte of heel veel extra bergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en geniet van een prettige lichtinval. Deze karaktervolle vrijstaande woning weet sfeer, comfort en functionaliteit op een unieke manier te combineren. De authentieke details, de royale leefruimtes, het vrijstaande bijgebouw en de heerlijke tuin met veel privacy maken dit tot een woning waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en een warm thuisgevoel. Een woning met een eigen verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Verkoper vertelt: “Al 23 jaar lang mogen wij genieten van de rust die deze woning ons bied. Dichtbij alle voorzieningen en de randstad, maar ook bij de eindeloze bossen van de Utrechtse Heuvelrug brengt deze woning balans tussen dagelijkse hectiek en ontspanning in de natuur. Met een beetje pijn in het hart, maar vooral met trots dragen we deze woning en haar verhalen graag over aan de volgende eigenaar in het vertrouwen dat deze er net zo verliefd op wordt als wij" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar ca. 1884, aanbouw is vermoedelijk uit ca. 1967. • Woonoppervlakte circa 113 m² is inclusief de bergkamer op de eerste verdieping. • Inhoud circa 405 m³. • Berging circa 35 m². • Zonligging: oosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak-, muur- en grotendeels dubbelglas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6758, groot 333 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,21%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Contenido
- 405 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Aalscholver 115
3972RL Driebergen-Rijsenburg
€ 1.069.000 k.k.
€ 5.717/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Hermelijn 75
3972TS Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.612/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeesterpark 23
3971CV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.644/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 1058 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Traaij 243
3971GK Driebergen-Rijsenburg
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 540 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kardinaal Alfrinklaan 29
3972SG Driebergen-Rijsenburg
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jacob van Gaesbeeklaan 11
3971BR Driebergen-Rijsenburg
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.048/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Sparrendaal 133
3971SV Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000 k.k.
€ 6.842/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 76
3972LB Driebergen-Rijsenburg
€ 1.895.000 k.k.
€ 5.293/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 358 m²
- Área del lote
- 4953 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
