Résidents
19.140
Dernière année: 2025
van Heeckerenlaan 7
3971AD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 6.910
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen op steenworp afstand van het bos! Dit charmante uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en heeft een doordachte indeling. De locatie is zeer aantrekkelijk! Het uitgestrekte bosgebied ligt op een paar meter afstand; geweldig voor natuurliefhebbers of voor degenen die van wandelen of fietsen houden. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een woning waarin u gelijkvloers kunt wonen, hier vindt u echt een heerlijk wooncomfort. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een uitgebouwde en lichte woonkeuken, vijf (slaap)kamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen zeer goed mogelijk is. De zonnige, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een grote stenen berging en een fietsenberging aanwezig. Parkeren kunt u op eigen terrein. De woning ligt in één van de mooiste wijken van Driebergen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden! Tuin: De woning heeft een prachtige, groene tuin op het zuidwesten, die volledig is gericht op rust en ontspanning. Dankzij de ligging en volwassen beplanting geniet u hier van maximale privacy. De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond en biedt meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Of u nu houdt van tuinieren, spelen met kinderen of lekker buiten zitten – deze tuin biedt het allemaal. Bijgebouw: In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit – ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Achter de berging bevindt zich nog een praktische fietsenberging. Het bijgebouw biedt tevens ruimte voor hobby’s of een kleine werkplaats. Ligging: Deze woning heeft een unieke ligging! Aan het einde van de straat loopt u zó het bos in waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder het gezellige centrum van Driebergen met winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen en recreatiegebieden. Dankzij de nabijheid van het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 zijn Utrecht en andere steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur betreedt u de ruime entree met tegelvloer. Hier vindt u een toiletruimte met wandcloset en fontein, meerdere inbouwkasten en een kelderkast. Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Er is volop uitzicht op de tuin. De uitgebouwde woonkeuken ligt aan de achterzijde en is een lichte en levendige ruimte met grote raampartijen, vloerverwarming, een tegelvloer, ruimte voor een royale eettafel en eveneens prachtig zicht op de tuin. De keuken heeft een nette rechte opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale aanbouw voorzien van vloerverwarming. Deze is vanuit de woonkamer te bereiken. Hier treft u een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én een slaapkamer met een deur naar de tuin. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: 3 (slaap)kamers en een badkamer De overloop op de eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een handige inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, met drie ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer met een nette laminaatvloer en de trap naar de zolder. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en valt op door zijn lichte karakter, dankzij ramen aan twee zijden. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Deze ruimte heeft een raam, heerlijk voor de ventilatie. Tweede verdieping: 4e slaapkamer De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is door de grote dakkapel en Velux dakraam een prettige ruimte met veel licht en een mooi uitzicht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een eigen wastafel. De voorzolder is eveneens verrassend licht dankzij de dakkapel en dakraam. Hier vindt u achter een keurig afgewerkt knieschot de cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel en bijvoorbeeld geschikt om in te richten als werkruimte. Een woning die alles in zich heeft: ruimte, karakter, comfort én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen! Verkoper vertelt: “Ik heb hier met veel plezier 18 jaar gewoond. Een heerlijk huis in een fijne buurt, waar de buren zorg voor elkaar hebben. Ik gun dit huis weer volgende bewoners die hier net zo van kunnen genieten. Ik ga dit huis zeker missen. ” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 123 m² exclusief 2e verdieping van circa 20 m2. • Inhoud circa 490 m³. • Berging circa 21 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha uit 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: dubbel glas, vloer- dak- en gevel isolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-R, sectie B, nummer 5676, groot 315 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 490 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
