Residents
19.140
Last year: 2025
van Heeckerenlaan 7
3971AD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 6.910
Photo Gallery
Description
Karaktervol wonen op steenworp afstand van het bos! Dit charmante uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en heeft een doordachte indeling. De locatie is zeer aantrekkelijk! Het uitgestrekte bosgebied ligt op een paar meter afstand; geweldig voor natuurliefhebbers of voor degenen die van wandelen of fietsen houden. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning of een woning waarin u gelijkvloers kunt wonen, hier vindt u echt een heerlijk wooncomfort. De woning is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, een uitgebouwde en lichte woonkeuken, vijf (slaap)kamers en twee badkamers, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen zeer goed mogelijk is. De zonnige, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een grote stenen berging en een fietsenberging aanwezig. Parkeren kunt u op eigen terrein. De woning ligt in één van de mooiste wijken van Driebergen in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis vol sfeer, ruimte en mogelijkheden! Tuin: De woning heeft een prachtige, groene tuin op het zuidwesten, die volledig is gericht op rust en ontspanning. Dankzij de ligging en volwassen beplanting geniet u hier van maximale privacy. De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond en biedt meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Of u nu houdt van tuinieren, spelen met kinderen of lekker buiten zitten – deze tuin biedt het allemaal. Bijgebouw: In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit – ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Achter de berging bevindt zich nog een praktische fietsenberging. Het bijgebouw biedt tevens ruimte voor hobby’s of een kleine werkplaats. Ligging: Deze woning heeft een unieke ligging! Aan het einde van de straat loopt u zó het bos in waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder het gezellige centrum van Driebergen met winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen en recreatiegebieden. Dankzij de nabijheid van het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 zijn Utrecht en andere steden uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur betreedt u de ruime entree met tegelvloer. Hier vindt u een toiletruimte met wandcloset en fontein, meerdere inbouwkasten en een kelderkast. Woonkamer en keuken De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. Er is volop uitzicht op de tuin. De uitgebouwde woonkeuken ligt aan de achterzijde en is een lichte en levendige ruimte met grote raampartijen, vloerverwarming, een tegelvloer, ruimte voor een royale eettafel en eveneens prachtig zicht op de tuin. De keuken heeft een nette rechte opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale aanbouw voorzien van vloerverwarming. Deze is vanuit de woonkamer te bereiken. Hier treft u een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én een slaapkamer met een deur naar de tuin. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: 3 (slaap)kamers en een badkamer De overloop op de eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een handige inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer, met drie ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer met een nette laminaatvloer en de trap naar de zolder. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en valt op door zijn lichte karakter, dankzij ramen aan twee zijden. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Deze ruimte heeft een raam, heerlijk voor de ventilatie. Tweede verdieping: 4e slaapkamer De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is door de grote dakkapel en Velux dakraam een prettige ruimte met veel licht en een mooi uitzicht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een eigen wastafel. De voorzolder is eveneens verrassend licht dankzij de dakkapel en dakraam. Hier vindt u achter een keurig afgewerkt knieschot de cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel en bijvoorbeeld geschikt om in te richten als werkruimte. Een woning die alles in zich heeft: ruimte, karakter, comfort én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen! Verkoper vertelt: “Ik heb hier met veel plezier 18 jaar gewoond. Een heerlijk huis in een fijne buurt, waar de buren zorg voor elkaar hebben. Ik gun dit huis weer volgende bewoners die hier net zo van kunnen genieten. Ik ga dit huis zeker missen. ” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 123 m² exclusief 2e verdieping van circa 20 m2. • Inhoud circa 490 m³. • Berging circa 21 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha uit 2025). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken. • Isolatie: dubbel glas, vloer- dak- en gevel isolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-R, sectie B, nummer 5676, groot 315 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 490 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en gasboiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-06-2025
- Sale date
- 21-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 584 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
