Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Paardenbloem 32

6665HE Driel • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Paardenbloem 32 Driel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRIEL Paardenbloem 32 Dit betreft een groot type TUSSENWONING (ca. 130m2 woonoppervlak) met bijzonder veel luxe en extra’s. Bovendien is de woning aan de achterzijde recent 2,8 meter UITGEBOUWD en heeft het op de 2e verdieping een grote DAKKAPEL gekregen. Doordat er flink geïnvesteerd is in duurzaamheid met o.a. een warmtepomp en (extra) zonnepanelen, heeft deze volledig geïsoleerde gezinswoning een energielabel A++. Tevens heeft de woning een aantrekkelijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterin een degelijke schuur met zadeldak en een overkapping met achterom ernaast. Doordat deze tussenwoning zo luxe, compleet en met veel comfort is aangekleed, is het op veel vlakken onderscheidend met andere tussenwoningen in de wijk. Het heeft onder meer fraaie PVC-vloeren (met vloerverwarming op de BG), een brede, aluminium schuifpui naar de tuin v.v. zonwering, een relatief nieuwe inbouwkeuken (2020), meerdere, maatwerk kastenwanden, een modern toilet, traprenovaties (2x), een groot formaat badkamer met nieuw sanitair (2020) waaronder een trendy ‘douchestraat’, airconditioning (4x), elektrisch bedienbare rolluiken en in totaal 13 zonnepanelen op het zuiden. De 2e verdieping heeft een hoge nok, een grote dakkapel en is ingedeeld met een royale, extra slaap/werkkamer. De woning verzorgd afgewerkt heeft een uitgebreide groepenkast, data-aansluiting door (bijna) de gehele woning en een nieuwe CV-ketel met hybride warmtepomp. Hierdoor gebruik je nog maar een minimale hoeveelheid gas hetgeen de energielasten zeer laag houdt. Deze zeer complete woning heeft een gunstige ligging in de gewilde woonwijk ‘De Breekenhof’. Dit is een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk waarbij je de auto gewoon voor de deur kunt parkeren. Driel heeft voorzingen als een Albert Heijn supermarkt, een warme bakker en meerdere basisscholen. Bovendien groeit Driel steeds dichter tegen Arnhem (Schuytgraaf) aan waardoor je ook de stadse voorzieningen en openbaar vervoer (treinstation Arnhem-Zuid) binnen handbereik hebt. Quote van de makelaar: “Een veel completere gezinswoning met maar liefst ca. 130m2 woonoppervlak ga je in Driel niet snel vinden. Dit is een tussenwoning met de WOW-factor. Niet alleen omdat het is uitgebouwd en een grote dakkapel heeft, maar ook vanwege alle luxe, comfort en duurzaamheid met zeer lage energielasten. Bovendien heeft het ook nog eens een gunstig gelegen achtertuin met veel zonuren (zuid) en is er (preventief) geïnvesteerd in een goede onderhoudsstaat van woning en bijgebouw. Ben jij die geluksvogel die in deze woning zijn/haar woongeluk gaat vinden?” UITGEBOUWDE WOONKAMER Wanneer je vanuit de hal de woonkamer inloopt, komt je een zee aan ruimte tegemoet. Dit komt mede doordat de woning in 2023 maar liefst 2,8 meter is uitgebouwd. Bovendien heeft deze woning een bredere beukmaat (binnenmaat) dan veel andere tussenwoningen in de wijk. Verder zorgt de brede, schuifpui naar het buitenterras voor veel lichtinval, hetgeen het ruimtelijke gevoel versterkt. Opvallend is het hoge afwerkingsniveau en de trendy afwerking / styling. Er is gekozen voor een PVC-vloer met vloerverwarming wat tevens voor een aangenaam wooncomfort zorgt. Hierdoor konden radiatoren achterwege gelaten worden. Wanden zijn verzorgd afgewerkt en het plafond van de aanbouw is voorzien van inbouwspots. Door de aanbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een lange eettafel. De schuifpui is overigens in aluminium uitgevoerd en biedt vrij zicht in de achtertuin. En doordat de tuin pal op het zuiden is gelegen is er veel lichtinval. Om die reden is er ook een elektrisch bedienbare screen (zonwering) aangebracht. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning voor een altijd aangenaam binnenklimaat, zelfs op de warmste zomerdagen. INBOUWKEUKEN De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een open karakter met de woonkamer. Het betreft een uitgebreide hoekopstelling die in 2020 nog vernieuwd is. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koel/vriescombi, een combi/ovenmagnetron, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw. De keuken heeft veel praktische kastruimte waaronder brede ladekorven. Tevens hoort de ‘zwevende’ wandservieskast tegenover de hoekopstelling ook bij de keuken, evenals de wandschappen boven het aanrecht. Dit maakt de keuken erg speels, zeker in combinatie met een hippe kleur op de muur. SLAAPKAMERS De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De indeling is overzichtelijk en voelt ruimtelijk aan, mede door de hoge deuren en plafonds (conform het laatste bouwbesluit). De ramen zijn voorzien van het draai/kiepsysteem waardoor je op praktische wijze kunt ventileren. De grootste slaapkamer is maar liefst 14m2 groot en biedt ruimte aan een groot 2-persoonsbed en een linnenkast. De steigerhouten hoofdwand blijft achter, evenals de linnenkast met 3 schuifpanelen waaronder een grote spiegel. Een groot pluspunt is de airconditioning die in de zomer voor verkoeling kan zorgen. Overigens zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde beiden voorzien van rolluiken. Hierdoor zijn deze kamers ook 100% te verduisteren. COMPLETE BADKAMER Er is hier gekozen voor een grotere badkamervariant waardoor de badkamer groter is dan gemiddeld. Opvallend is de keuze voor een zeer comfortabele inloopdouche, een zogenoemde ‘douchestraat’. De inloopdouche, afgeschermd met een glaswand, is van beide kanten in te lopen en voorzien van een rainshower, een handdouche en een drainafvoer. Het brede wastafelmeubel is voorzien van handige ladekorven, net als de spiegelkast erboven. Er is dan ook geen gebrek aan kastruimte voor toiletspullen. Uiteraard ontbreekt het 2e zwevend wandcloset niet en om het af te maken is er een grote handdoekradiator geïnstalleerd. Het aanwezige (kunststof) raam met draai/kiepfunctie zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor de ideale ventilatiemogelijkheid. Overigens is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERIEPING Via een fraaie trapopgang (traprenovatie) bereiken we de 2e verdieping. Dit betreft van oorsprong een open ruimte met maar 1 dakvenster, maar bij deze woning is er flink geïnvesteerd in deze bovenste verdieping. Hierdoor is er een zeer volwaardige woonlaag met een voorzolder, een royale 4e slaapkamer en een wasruimte ontstaan. In combinatie met een grote ‘doorlopende’ dakkapel en een hoge nok (3,5m), is deze woonlaag van absolute meerwaarde waardoor het méér dan een gezinswoning is geworden. De kamer die is ontstaan, is gelijk de grootste (slaap)kamer van het huis. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer maar je kunt het ook inrichten als een tienerkamer of een hobbykamer. De dakkapel (met inbouwspots) zorgt voor veel extra leefruimte én daglicht. Het extra dakvenster zorgt ervoor dat je deze kamer op een warme zomerdag lekker kunt laten doorwaaien. Overigens is ook hier airconditioning geïnstalleerd en is de dakkapel af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de voorzolder is een maatwerk kastenwand gemaakt. Hier kun je de nodige (seizoen)spullen opbergen. Maar ook de inloopkast (wasruimte) met witgoedaansluitingen biedt nog opbergmogelijkheden. Tevens zijn er nog de knieschotten. Kortom, aan opbergruimte is er geen gebrek! ZONNIGE ACHTERTUIN Een achtertuin op het zonnige zuiden. Dat wil toch iedereen? Deze woning heeft zo’n tuin waar van je van ’s morgens tot in de avonduren in de zon kunt zitten. Bovendien zit je relatief vrij doordat je geen directe achterburen hebt. De tuin is praktisch en onderhoudsarm aangelegd met onder meer kunstgras en degelijke (nieuwe) schuttingen. Ook zijn er planten die voor een groen karakter zorgen, onder meer in de border aan de zijkant. Achterin de tuin staat een houten schuur (9m2) die is voorzien van een zadeldak. Hier kun je met gemak meerdere fietsen kwijt, evenals tuingereedschap, tuinmeubilair en buitenspeelgoed voor kinderen. Het dak is in 2023 (preventief) vervangen, omdat er vervolgens zonnepanelen op het dak zijn bevestigd. Naast de schuur loopt het dak door waardoor er een overkapping is ontstaan. Ook hier kun je een fiets droog buiten laten staan. Hier vinden we tevens de achterom naar het achterpad. Overigens is bij deze woning de tuin een meter dieper dan bij andere woningen in de rij omdat het de laatste tuin is die op het achterpad aansluit. DE BREEKENHOF Deze woning vinden we terug midden in de gewilde woonwijk “De Breekenhof’. Ondanks dat het de jongste wijk van Driel is, is deze wijk al ruimschoots ‘gesetteld’ waardoor je hier in een gezellige, groene wijk terecht komt. De ligging is gunstig met nauwelijks verkeer voor de deur. Bezoekers kunnen langs de weg of in één van de parkeerhavens parkeren. De wijk is gewild bij jonge gezinnen omdat men elkaar gemakkelijk opzoekt. Bovendien zijn er verschillende speelvoorzieningen in de wijk te vinden. En mocht je een stukje willen gaan wandelen, dan loop je ook zo de wijk uit het Betuwse landschap in. DRIEL, NABIJ STAD & NATUUR Driel is een gemoedelijk dorp in de Gemeente Overbetuwe. Driel is in de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen, met name vanwege de voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand van de woning zijn een Albert Heijn en meerdere basisscholen gelegen. Het dorp heeft een rustig karakter maar er zijn verschillende initiatieven uit het dorp die voor veel levendigheid en evenementen zorgen. En met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem) met ook treinstation Arnhem-Zuid, de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe/schoenenkast, toilet en trapopgang Uitgebouwde woonkamer met trap/voorraadkast, brede schuifpui en airconditioning Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang Slaapkamer 1 met linnenkast, rolluik en airconditioning Slaapkamer 2 met linnenkast en rolluik Slaapkamer 3 met airconditioning Vergrote badkamer met ‘douchestraat’, breed wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met vaste maatwerk kastenwand en ‘doorlopende’ dakkapel Slaapkamer 4 met dakkapel, rolluik, dakvenster, knieschotten en airconditioning Inloopkast c.q. wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-ketelopstelling. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Verrassend grote gezinswoning met alles-erop-en-eraan 2,8 meter aanbouw in 2023 gerealiseerd Veel luxe en wooncomfort waaronder vloerverwarming en airconditioning (2024) PVC-vloeren op de begane grond en 1e verdieping Schuifpui v.v. elektrisch bedienbare screen Veel strak stucwerk en diverse inbouwspots Complete inbouwkeuken met veel praktische kastruimte 4 Volwaardige slaapkamers Ruime en moderne badkamer met speelse indeling Grote dakkapel in 2017 geplaatst Extra wandcontactdozen en data-aansluitingen in de slaapkamers Meerdere maatwerk kastenwanden, o.a. in de hal/entree Traprenovatie (2x) zorgt voor een stijlvol trappenhuis Meterkast: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Volledig geïsoleerd CV-ketel (2021) in combinatie met hybride warmtepomp (2023) In totaal 13 zonnepanelen Energielabel A++ Opvallend goede onderhoudsstaat Platte dak aanbouw (2023) ‘bekleed’ met sedum (groendak) Platte dak dakkapel in 2024 (preventief) vervangen Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd, dakkapel 2024 Achtertuin pal op het zuiden georiënteerd (maximaal aantal zonuren) Grote schuur met overkapping ernaast Verzorgd aangelegde achtertuin (onderhoudsarm) Voor- en achtergevel een waterkraantje Groenstrook voor de deur, ideaal met kleine kinderen Vrij parkeren in de straat Op fietsafstand van de warme bakker en Albert Heijn supermarkt. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuin indeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.