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Kattendoorn 43

6665HL Driel • Gelderland

Vendu

€ 538.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.120

Prix d'achat /m²: € 3.959

Galerie de photos

Kattendoorn 43 Driel
Photo 56
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Description

: Kattendoorn 43 Driel is een moderne hoekwoning aan de rand van De Breekenhof in Driel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en instapklaar met een stijlvol interieur dat combineert met een sfeervolle, onder architectuur aangelegde achtertuin. De voorzijde biedt een moderne open keuken, terwijl de woning een ruime woonkamer met haard en open keuken in strakke, donkere kleuren heeft. Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer en op de bovenverdieping komt een vierde slaapkamer met inloopkast, praktische wasruimte en zonnige ruimtes dankzij dakkapellen. De tuin is mediterraan met olijfboom, grind, groen en een overkapping voor ontspanning. Het ruime terras met overkapping is ideaal voor buiten koken, en de locatie biedt privacy én goede bereikbaarheid. In de omgeving staan basisscholen, speeltuinen en winkels. De woning staat op een oppervlakte van 136 m², voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. De modernisering omvat luxe materialen, airconditioning, een gemoderniseerd interieur en hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuin met rustgevende uitstraling, het centrale ontwerp van de woonkamer en het gevoel van ruimte met grote ramen maken deze woning uniek. De directe omgeving biedt kindvriendelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid naar Arnhem, Nijmegen en uiterwaarden voor wandelen. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waardoor u zich direct aangetrokken voelt door de rust en veiligheid. Kortom: een combinatie van comfort, sfeer en luxe, met voorzieningen die het moderne woonideale weerspiegelen. De aanwezigheid van zonnepanelen, luxefaciliteiten en de toegankelijkheid maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie geniet van stilte, comfort en modern design.

Prêt immobilier berekenen

€ 538.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.120

3,26%

Annuellement

%

€ 26.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2026 étaient 4.379 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.379

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

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