Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Berenklauw 90

6665HW Driel • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Berenklauw 90 Driel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Energielabel A, zonnepanelen, HR CV ketel en thuisbatterij! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2013. De woning combineert modern wooncomfort met een keurig afwerkingsniveau en duurzame voorzieningen zoals een thuisbatterij en 12 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Het moderne afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning direct kunt betrekken. De lichte woonkamer is gericht op de zonnige achtertuin en beschikt over een grote glazen pui, een praktische trapkast en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, neutraal uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als multifunctionele open ruimte met witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De circa 13 meter diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Driel Driel biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de uiterwaarden en natuurgebieden binnen handbereik, terwijl Arnhem, Elst en de A50 zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor het dorp bijzonder populair is bij gezinnen. Indeling Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime open verdieping met dakvenster, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A, thuisbatterij en 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer - Diepe achtertuin op het zuiden - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Kindvriendelijke woonomgeving - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Arnhem, Elst en de A50 op korte afstand Een comfortabele, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, wooncomfort en energiezuinig wonen samenkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2026 étaient 4.379 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.379

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.