Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Berenklauw 90

6665HW Driel • Gelderland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Berenklauw 90 Driel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Energielabel A, zonnepanelen, HR CV ketel en thuisbatterij! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2013. De woning combineert modern wooncomfort met een keurig afwerkingsniveau en duurzame voorzieningen zoals een thuisbatterij en 12 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Het moderne afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning direct kunt betrekken. De lichte woonkamer is gericht op de zonnige achtertuin en beschikt over een grote glazen pui, een praktische trapkast en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, neutraal uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als multifunctionele open ruimte met witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De circa 13 meter diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Driel Driel biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de uiterwaarden en natuurgebieden binnen handbereik, terwijl Arnhem, Elst en de A50 zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor het dorp bijzonder populair is bij gezinnen. Indeling Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime open verdieping met dakvenster, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A, thuisbatterij en 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer - Diepe achtertuin op het zuiden - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Kindvriendelijke woonomgeving - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Arnhem, Elst en de A50 op korte afstand Een comfortabele, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, wooncomfort en energiezuinig wonen samenkomen!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
144 m²
Content
398 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2026 were there 4.379 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.379

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.