Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Van Rooijenstraat 36

6665GG Driel • Gelderland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Van Rooijenstraat 36 Driel
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, complete gezinswoning met energielabel A en 12 zonnepanelen. Sfeervolle, complete TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen. Deze gezinswoning is speels ingedeeld met onder meer een doorzonwoonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, een moderne badkamer en een voorzolder met wasruimte. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst en op de begane grond en 1e verdieping is airco aanwezig. Bij de woning hoort een sfeervolle achtertuin met een stenen schuur voorzien van elektra. De woning ligt in een rustige straat met veel parkeergelegenheid. Bovendien is het centrum van Driel met alle voorzieningen en de uiterwaarden op fietsafstand. Quote van de makelaar: “Zoek jij een woning waar je zo naar toe kan verhuizen? Dan is dit wellicht de woning voor jou! Met een ruime doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer kom je hier in een gespreid bedje terecht. Bovendien liggen er op het dak 12 zonnepanelen, zijn er 2 airco’s geplaatst en is er recent een nieuwe voor- en achterdeur en HR++ glas op de begane grond geplaatst. Ben jij degene die hier binnenkort thuiskomt?” WOONKAMER De woonkamer heeft een mooi rechthoekig formaat waarbij de vele lichtinval direct opvalt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde maken dit een ware doorzonwoning. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd, waardoor je hier gemakkelijk een grote hoekbank en een ruime eettafel kwijt kunt. De wanden van de woonkamer, het plafond en de buitenkozijnen zijn begin dit jaar nog geverfd. Een airco zorgt dat je de ruimte het hele jaar door behaaglijk houdt. Met deze airco is de ruimte te koelen én te verwarmen. Onder de trap is een trapkast geplaatst welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De entree en het toilet bevinden zich ‘buiten’ de woning waardoor je in de woonkamer meer ruimte over houdt. De voordeur is recent vernieuwd voor een nieuw exemplaar. OPEN KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. Je treft hier een moderne, lichte inbouwkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van lichte fronten en een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De achterwand van de keuken is in de afgelopen jaren vervangen voor een lichtere, moderne tegel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, deze deur is recent vernieuwd. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal, waar ook het toilet en de meterkast zich bevinden, komen we op de eerste verdieping terecht. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen volwaardig te noemen en zijn respectievelijk 14m², 8m² en 7m² groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en er is een airco geplaatst waardoor je ook op de warme zomerdag de kamer heerlijk koel houdt. Deze airco kan ook verwarmen. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken waardoor deze geheel te verduisteren zijn. BADKAMER De 4e deur op de verdieping is van de badkamer. Deze is modern en neutraal aangekleed. Bovendien is al het wenselijke sanitair aanwezig. Denk daarbij aan een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Het wastafelmeubel is voorzien van 2 brede lades en ook de bijpassende spiegel is voorzien van bergruimte. Mocht je toch ruimte tekortkomen, dan zal de hoge kolomkast zeker van pas komen. Het tegelwerk is in een neutrale wit/antraciet kleurstelling welke tijdloos is. Een hooggeplaatst raam zorgt voor de nodige lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping betreft een volwaardige verdieping die is ingedeeld met een voorzolder met wasruimte en een 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 15m2 groot en heeft een groot dakvenster waardoor het absoluut een volwaardige slaapkamer te noemen is. Onder de schuine dakvlakken is veel opbergruimte te vinden. De voorzolder is eveneens verrassend ruim opgezet. De witgoedaansluitingen zijn onder een werkblad geplaatst waardoor de ruimte erg praktisch te gebruiken is. Er is zelfs een wasbak aanwezig wat erg praktisch is. Boven het werkblad is de cv-ketelopstelling geplaatst. ACHTERTUIN Bij een volwaardige gezinswoning hoort ook een comfortabele achtertuin. De tuin heeft een diepte van 9 meter waardoor je hier dan voldoende ruimte hebt. De tuin is verzorgd aangekleed met 2 terrassen welke worden gescheiden door een groenstrook. Door de ligging van de tuin op het noorden heb je vaak een fijne, beschutte schaduwplek bij de woning. Daarentegen kan je achter in de tuin op het 2e terras nog goed van de zon genieten. De schutting aan de rechterzijde is recent vervangen voor een nieuw exemplaar, deze is zeer degelijk met betonpalen Een stenen schuur van ca. 8m² zorgt voor veel opbergruimte. Uiteraard is er elektra in de schuur aanwezig. Naast deze schuur is een achterom aanwezig. DRIEL, NABIJ STAD & NATUUR Driel is een gemoedelijk dorp in de Gemeente Overbetuwe. Driel is in de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen, met name vanwege de voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand van de woning zijn een Albert Heijn en meerdere basisscholen gelegen. Het dorp heeft een rustig karakter maar er zijn verschillende initiatieven uit het dorp die voor veel levendigheid en evenementen zorgen. En met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem) met ook treinstation Arnhem-Zuid, de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met garderobe, meterkast, toilet Woonkamer met grote raampartijen met trapkast Open keuken in hoekopstelling met tuindeur 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketelopstelling en bergruimte 4e Slaapkamer met knieschot bergruimte en dakvenster. BIJZONDERHEDEN Complete gezinswoning met veel leefruimte Hal/tocht portaal ‘voor’ de woning Ruime woonkamer met veel lichtinval Airco in de woonkamer Moderne, open keuken in hoekopstelling Praktische trapkast Woonkamer en plafond recent geverfd (2026) Voor- en achterdeur recent vervangen Nieuw glas (HR++) op de begane grond (2025) Zwevende toiletten Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau Rolluiken aanwezig Cv-ketel: Vaillant EcoTec met bouwjaar 2018 Comfortabele achtertuin met meerdere terrassen Stenen schuur met veel opbergruimte Achterom aanwezig Kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging in het dorp TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
128 m²
Content
350 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6665

Google Maps

Driel on the map

Spatial overview of the work area in Driel

Residential and neighborhood statistics in Driel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driel. In 2026 were there 4.379 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

4.379

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driel
Year Residents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driel
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Education level

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.140

Business activity in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driel.

Frequently asked questions about living in Driel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Driel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.