Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Van Rooijenstraat 36

6665GG Driel • Gelderland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.675

Fotoalbum

Van Rooijenstraat 36 Driel
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, complete gezinswoning met energielabel A en 12 zonnepanelen. Sfeervolle, complete TUSSENWONING bestaande uit 3 volwaardige woonlagen. Deze gezinswoning is speels ingedeeld met onder meer een doorzonwoonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, een moderne badkamer en een voorzolder met wasruimte. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst en op de begane grond en 1e verdieping is airco aanwezig. Bij de woning hoort een sfeervolle achtertuin met een stenen schuur voorzien van elektra. De woning ligt in een rustige straat met veel parkeergelegenheid. Bovendien is het centrum van Driel met alle voorzieningen en de uiterwaarden op fietsafstand. Quote van de makelaar: “Zoek jij een woning waar je zo naar toe kan verhuizen? Dan is dit wellicht de woning voor jou! Met een ruime doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer kom je hier in een gespreid bedje terecht. Bovendien liggen er op het dak 12 zonnepanelen, zijn er 2 airco’s geplaatst en is er recent een nieuwe voor- en achterdeur en HR++ glas op de begane grond geplaatst. Ben jij degene die hier binnenkort thuiskomt?” WOONKAMER De woonkamer heeft een mooi rechthoekig formaat waarbij de vele lichtinval direct opvalt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde maken dit een ware doorzonwoning. De woonkamer is over de gehele diepte van de woning gesitueerd, waardoor je hier gemakkelijk een grote hoekbank en een ruime eettafel kwijt kunt. De wanden van de woonkamer, het plafond en de buitenkozijnen zijn begin dit jaar nog geverfd. Een airco zorgt dat je de ruimte het hele jaar door behaaglijk houdt. Met deze airco is de ruimte te koelen én te verwarmen. Onder de trap is een trapkast geplaatst welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De entree en het toilet bevinden zich ‘buiten’ de woning waardoor je in de woonkamer meer ruimte over houdt. De voordeur is recent vernieuwd voor een nieuw exemplaar. OPEN KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. Je treft hier een moderne, lichte inbouwkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van lichte fronten en een houtlook werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast. De achterwand van de keuken is in de afgelopen jaren vervangen voor een lichtere, moderne tegel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, deze deur is recent vernieuwd. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal, waar ook het toilet en de meterkast zich bevinden, komen we op de eerste verdieping terecht. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen volwaardig te noemen en zijn respectievelijk 14m², 8m² en 7m² groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en er is een airco geplaatst waardoor je ook op de warme zomerdag de kamer heerlijk koel houdt. Deze airco kan ook verwarmen. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken waardoor deze geheel te verduisteren zijn. BADKAMER De 4e deur op de verdieping is van de badkamer. Deze is modern en neutraal aangekleed. Bovendien is al het wenselijke sanitair aanwezig. Denk daarbij aan een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Het wastafelmeubel is voorzien van 2 brede lades en ook de bijpassende spiegel is voorzien van bergruimte. Mocht je toch ruimte tekortkomen, dan zal de hoge kolomkast zeker van pas komen. Het tegelwerk is in een neutrale wit/antraciet kleurstelling welke tijdloos is. Een hooggeplaatst raam zorgt voor de nodige lichtinval en een ventilatiemogelijkheid. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING De 2e verdieping betreft een volwaardige verdieping die is ingedeeld met een voorzolder met wasruimte en een 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 15m2 groot en heeft een groot dakvenster waardoor het absoluut een volwaardige slaapkamer te noemen is. Onder de schuine dakvlakken is veel opbergruimte te vinden. De voorzolder is eveneens verrassend ruim opgezet. De witgoedaansluitingen zijn onder een werkblad geplaatst waardoor de ruimte erg praktisch te gebruiken is. Er is zelfs een wasbak aanwezig wat erg praktisch is. Boven het werkblad is de cv-ketelopstelling geplaatst. ACHTERTUIN Bij een volwaardige gezinswoning hoort ook een comfortabele achtertuin. De tuin heeft een diepte van 9 meter waardoor je hier dan voldoende ruimte hebt. De tuin is verzorgd aangekleed met 2 terrassen welke worden gescheiden door een groenstrook. Door de ligging van de tuin op het noorden heb je vaak een fijne, beschutte schaduwplek bij de woning. Daarentegen kan je achter in de tuin op het 2e terras nog goed van de zon genieten. De schutting aan de rechterzijde is recent vervangen voor een nieuw exemplaar, deze is zeer degelijk met betonpalen Een stenen schuur van ca. 8m² zorgt voor veel opbergruimte. Uiteraard is er elektra in de schuur aanwezig. Naast deze schuur is een achterom aanwezig. DRIEL, NABIJ STAD & NATUUR Driel is een gemoedelijk dorp in de Gemeente Overbetuwe. Driel is in de afgelopen jaren steeds aantrekkelijker geworden om te wonen, met name vanwege de voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand van de woning zijn een Albert Heijn en meerdere basisscholen gelegen. Het dorp heeft een rustig karakter maar er zijn verschillende initiatieven uit het dorp die voor veel levendigheid en evenementen zorgen. En met de uiterwaarden om de hoek is de vrije natuur dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem) met ook treinstation Arnhem-Zuid, de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met garderobe, meterkast, toilet Woonkamer met grote raampartijen met trapkast Open keuken in hoekopstelling met tuindeur 1e Verdieping: Overloop 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketelopstelling en bergruimte 4e Slaapkamer met knieschot bergruimte en dakvenster. BIJZONDERHEDEN Complete gezinswoning met veel leefruimte Hal/tocht portaal ‘voor’ de woning Ruime woonkamer met veel lichtinval Airco in de woonkamer Moderne, open keuken in hoekopstelling Praktische trapkast Woonkamer en plafond recent geverfd (2026) Voor- en achterdeur recent vervangen Nieuw glas (HR++) op de begane grond (2025) Zwevende toiletten Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel Neutraal en verzorgd afwerkingsniveau Rolluiken aanwezig Cv-ketel: Vaillant EcoTec met bouwjaar 2018 Comfortabele achtertuin met meerdere terrassen Stenen schuur met veel opbergruimte Achterom aanwezig Kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging in het dorp TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,02%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2026 waren da 4.379 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.379

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.