Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Ganzenvoet 15

6665HJ Driel • Gelderland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Ganzenvoet 15 Driel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET COMFORT IN RUSTIGE WOONWIJK Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke jonge woonwijk “De Breekenhof” ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle achtertuin en vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A! Ideaal voor starters én perfect voor het gezinsleven. De ligging aan een hofje met vrij uitzicht op een speeltuintje maakt het plaatje compleet. SFEERVOLLE BEGANE GROND MET VEEL LICHT Je komt binnen in een ruime entree met modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar direct de warme uitstraling van de eiken houten vloer opvalt. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. LUXE KEUKEN MET UITZICHT EN COMFORT Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, greeploze keuken die aan twee zijden is opgesteld. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle kleurstellingen en voorzien van brede lades en veel kastruimte. Het donkere natuurstenen werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven. Een leuk en praktisch detail is de gerealiseerde koffiehoek. Terwijl je hier je dag begint, geniet je van het vrije uitzicht over het speeltuintje. EERSTE VERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN De eerste verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren, moderne wanden en plafonds. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig terug te brengen. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt volop plek voor een groot bed en uitgebreide kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en kijkt uit op het speeltuintje. De badkamer is modern en ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met houtaccenten, een spiegel, toilet en een designradiator. ROYALE TWEEDE VERDIEPING MET VEEL POTENTIE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met laminaat en biedt een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier is zelfs de mogelijkheid om twee kamers te realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam voor prettig daglicht en knieschotten die zorgen voor praktische opbergruimte. GROENE EN VERZORGDE ACHTERTUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een mooie afwisseling van groen en bestrating voelt de tuin levendig en verzorgd aan. Direct aan de woning ligt een terras, perfect voor lange zomeravonden waar je kan genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Verder beschikt de tuin over een gazon, borders met beplanting en een tweede terras achterin. Dit terras ligt de gehele dag in de zon. Ook is er een houten berging aanwezig en een praktische achterom. De achterom maakt het eenvoudig om met fietsen of kliko’s via het pad om de woning te gaan. OMGEVING - RUST, RUIMTE & VEELZIJDIG WONEN Ganzenvoet 15 te Driel is een heerlijke tussenwoning met een gunstige ligging in de gewilde woonwijk ‘De Breekenhof’. Dit is een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeerplekken waar u vlak voor de deur kunt parkeren. Driel heeft voorzieningen als een Albert Heijn supermarkt, een warme bakker en meerdere basisscholen. Bovendien groeit Driel steeds dichter tegen Arnhem (Schuytgraaf) aan waardoor je ook de stadse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik hebt. Het NS-station Arnhem Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Arnhem Centraal, Nijmegen en verder het land in. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen die Driel verbinden met omliggende dorpen en steden. De woning ligt op korte afstand van belangrijke uitvalswegen. Via de A50 bent u snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Eindhoven. SAMENGEVAT - Uitstekend onderhoudsniveau; - Duurzaam wonen; - Energielabel A; - Volledige isolatie; - Bouwjaar 2011; - Moderne keuken & badkamer; - 4 slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Uitvalswegen dichtbij; - Landelijk dorp met rustige en groene omgeving. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de lichtinval en het woongeluk dat deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2026 waren da 4.379 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.379

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.