Einwohner
4.379
Letztes Jahr: 2026
Kattendoorn 43
6665HL Driel • Gelderland
Verkauft
€ 538.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.620
2 % Übertragungssteuer (€ 10.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.120
Kaufpreis /m²: € 3.959
Fotoalbum
Beschreibung
: Kattendoorn 43 Driel is een moderne hoekwoning aan de rand van De Breekenhof in Driel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en instapklaar met een stijlvol interieur dat combineert met een sfeervolle, onder architectuur aangelegde achtertuin. De voorzijde biedt een moderne open keuken, terwijl de woning een ruime woonkamer met haard en open keuken in strakke, donkere kleuren heeft. Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer en op de bovenverdieping komt een vierde slaapkamer met inloopkast, praktische wasruimte en zonnige ruimtes dankzij dakkapellen. De tuin is mediterraan met olijfboom, grind, groen en een overkapping voor ontspanning. Het ruime terras met overkapping is ideaal voor buiten koken, en de locatie biedt privacy én goede bereikbaarheid. In de omgeving staan basisscholen, speeltuinen en winkels. De woning staat op een oppervlakte van 136 m², voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. De modernisering omvat luxe materialen, airconditioning, een gemoderniseerd interieur en hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuin met rustgevende uitstraling, het centrale ontwerp van de woonkamer en het gevoel van ruimte met grote ramen maken deze woning uniek. De directe omgeving biedt kindvriendelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid naar Arnhem, Nijmegen en uiterwaarden voor wandelen. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waardoor u zich direct aangetrokken voelt door de rust en veiligheid. Kortom: een combinatie van comfort, sfeer en luxe, met voorzieningen die het moderne woonideale weerspiegelen. De aanwezigheid van zonnepanelen, luxefaciliteiten en de toegankelijkheid maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie geniet van stilte, comfort en modern design.
Hypothek berekenen
€ 538.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.620
2 % Übertragungssteuer (€ 10.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.120
3,26%
Jährlich
%
€ 26.925
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 538.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 514 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
- Verkaufsdatum
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Driel auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel
Wohn- und Viertelzahlen in Driel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2026 waren da 4.379 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 410.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
66
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.375 |
| 2022 | 4.345 |
| 2023 | 4.385 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.360 |
| 2026 | 4.379 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 410.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 830
0-15: 785
15-25: 515
25-45: 980
45-65: 1.240
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
800
Middelbaar
1.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
215
Nederland
3.815
Buiten Europa
330
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
355
Appartementen
190
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
179
1950 tot 1970
392
1970 tot 1980
404
1980 tot 1990
166
1990 tot 2000
103
2000 tot 2010
196
2010 tot 2020
235
2020 en later
38
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
558
Bezeichnung A
537
Bezeichnung B
179
Bezeichnung D
135
Bezeichnung F
123
Bezeichnung G
83
Bezeichnung E
64
Bezeichnung A+
26
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.160 |
| 2021 | 1.500 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.050 |
| 2023 | 950 | 2.910 |
| 2024 | 940 | 3.010 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.560
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.270
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.180
Appartement
Gas: 740 • Strom: 2.450
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Driel (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Driel?
Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?
In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.
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€ 445.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 3
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- Verkauft
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- Verkauft unter Vorbehalt
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6665BX Driel
€ 650.000 k.k.
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