Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Eijkmansstraat 2

6665CV Driel • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Eijkmansstraat 2 Driel
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRIEL Eijkmanstraat 2 Uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met grote raampartijen en een verrassende indeling op de begane grond door de aanbouw. Aan het einde van de lange OPRIT staat een grote GARAGE met kap. Aan de achterzijde van de woning is nog een extra SCHUUR aangebouwd. De zonnige achtertuin is groen omsloten hetgeen veel privacy oplevert. Quote van de makelaar: “Let op, dit betreft een echte kluswoning! Deze woning heeft zelfs nog gaskachels als verwarming maar dit biedt juist ook perspectief om de woning geheel naar wens en zonder kapitaalvernietiging te verbouwen. Doorgaans vind je dan ook geen 2-kapper met grote garage in dit prijssegment.” AANBOUW Tussen de oorspronkelijke woning en de vrijstaande, stenen schuur is een aanbouw gerealiseerd waardoor de schuur bij de woning is betrokken. Hierdoor is er flink meer leefruimte is gecreëerd. En doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. De scheidingswand tussen woonkamer en keuken is verwijderd waardoor er een L-indeling is ontstaan. De keuken heeft voldoende ruimte gekregen om er een eettafel kwijt te kunnen. Hierdoor hoef je deze niet meer in de woonkamer een plekje te geven, waardoor je de woonkamer anders kunt inrichten met bijvoorbeeld een grotere zithoek. BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken is een 2e hal te vinden die als ‘verbindingshal’ tussen keuken en bijkeuken fungeert. Een tuindeur geeft daarbij direct toegang tot de tuin (oprit) én indirect ook de garage. Je zou er bijna droog naar toe kunnen lopen (als het regent). De bijkeuken is een erg praktische ruimte. Voorheen betrof dit de schuur, maar hoe fijn is het om een extra ruimte te hebben waar je de wasmachine en wasdroger kwijt kunt? Er is ruimte genoeg om de was te laten drogen, om de vriezer een plekje te geven en om kasten te plaatsen waar je bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen in op te kunnen bergen. En mocht je nog ruimte zoeken voor de voorraad (proviand) dan is er nog de trapkast in de hal/entree die is voorzien van wandschappen. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m2, 8m2 en 6m2 en hebben ieder één of meerdere inbouwkasten. Dat is handig aangezien je zelf geen linnenkast hoeft mee te nemen. De gevels zijn recht waardoor je geen ruimteverlies hebt door schuine dakvlakken. De badkamer is nog erg basis te noemen en vanuit de bouwperiode was deze nooit groter dan 2 vierkante meter. Hierdoor bestaat ook deze badkamer alleen maar uit een douche en wastafel. Het raampje is wel erg prettig voor daglicht en een ventilatiemogelijkheid. Vaak zien we dat badkamers van dit formaat iets vergroot worden door een hoekje van de naastgelegen slaapkamer af te snoepen. Hierdoor wordt er ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een extra toilet. Een andere optie is om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer. Dan creëer je een meer volwaardige badkamer met volop indelingsmogelijkheden voor alle wenselijke sanitair. Je zou dan zelfs een apart toilet in de voormalige badkamer kunnen bedenken. VERBOUWINGSPOTENTIE Zoek je een woning waar je nog je eigen stempel op kunt drukken, bijvoorbeeld omdat je erg handig bent? Of dat je graag een woning met oprit én grote garage koopt, maar dit eigenlijk onbetaalbaar is geworden? Dan liggen hier wellicht (aankoop)kansen. Je moet immers wel door de ‘gedateerde’ staat heen kijken. Wat opvalt is dat deze woning nog een gashaard in de woonkamer heeft. Centrale verwarming is niet aanwezig. Dit maakt de keuze om gelijk rigoureus te verduurzamen en bijvoorbeeld vloerverwarming aan te leggen wellicht een stuk makkelijker. Vanuit de basis zou je dan wel de begane grond vloer van hout eerst moeten veranderen naar een betonvloer. Verder dien je dan de elektra aan te pakken, evenals de isolatie van vloeren, wanden, dak en beglazing. Maar het grote voordeel is wel dat je het geheel eigen kunt maken. Je kiest zelf de keuken uit, evenals de tegels en sanitair voor toilet en badkamer. GARAGE & OPRIT Een groot pluspunt van deze woning is de garage die aan het einde van de bijna 16 (!) meter diepe oprit staat. Dit is niet zomaar een garage aangezien deze langer (8m) en breder (3,5m) is dan gemiddeld. Bovendien heeft het een zadeldak met zoldervliering waar je spullen kunt opbergen. Dubbele deuren én een zijdeur geven toegang tot deze garage waarbij je met gemak een auto naar binnen rijdt. Er is krachtstroom en zelfs een smeerput aanwezig waardoor je aan auto’s kunt hobbyen. Maar je kunt er natuurlijk ook een klushoek creëren en een deel gebruiken als stallingsruimte voor fietsen en/of een motor. De oprit is bijna 16 meter lang en biedt plaats voor zeker 3 auto’s op eigen terrein. Dit kan ook fijn zijn wanneer je bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of werkbus die je wel eens bij huis wilt stallen. De oprit is middels een hekwerk (poort) af te sluiten hetgeen handig kan zijn met kleine kinderen of huisdieren. ZONNIGE ACHTERTUIN Loop je langs de garage door naar achteren, dan ligt daar de achtertuin. Deze is circa 10 meter diep en biedt opvallend veel vrijheid en privacy. Er is geen enkele inkijk, ook doordat de tuin groen omsloten wordt. Bovendien biedt het terras hier veel zonuren. Een gazon biedt de mogelijkheden om speeltoestellen te plaatsen, bijvoorbeeld een trampoline of een schommel. Aan de achterzijde van de woning is nog een extra schuur aangebouwd. Deze is niet bijzonder groot, maar biedt een handige opbergruimte voor tuingereedschap en de grasmaaier. Dan hoef je die niet in de garage kwijt. DRIEL, NABIJ STAD & NATUUR Driel is een levendig dorp in de Gemeente Overbetuwe. Je zou het bijna een ‘buitenwijk’ van Arnhem kunnen noemen, maar dan wel nog met het gemoedelijke en dorpse karakter met het ‘ons-kent-ons’ gevoel. In Driel zijn onder meer een Albert Heijn en een warme bakker gevestigd, evenals meerdere basisscholen. In het dorp zijn veel initiatieven voor evenementen waardoor er gedurende het jaar veel te beleven valt. Denk bijvoorbeeld aan het Kersenfeest waarbij het dorp op z’n kop staat. Of het Sinterklaasfeest (Ma)driel dat nergens in Nederland zo groots wordt gevoerd als hier in Driel. Uiteraard is er ook een serieuze voetbalvereniging die voor leven in het dorp zorgt. Driel heeft een aantrekkelijke ligging aan de uiterwaarden van de Rijn waardoor de vrije natuur dichtbij ligt. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem) met ook treinstation Arnhem-Zuid, de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, verdiepte kelderkast en trapopgang Woonkamer (vergroot) met L-indeling Keuken in de aanbouw met eethoek 2e Hal met tuindeur Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met vlizoluik Slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten Slaapkamer 2 met inbouwkast Slaapkamer 3 met inbouwkast Badkamer met douche en wastafel. Zoldervliering: Te bereiken middels vlizotrap Opbergruimte met bijna stahoogte in de nok (1,7m). BIJZONDERHEDEN Tweekapper met garage voor de prijs van een tussenwoning Betreft een kluswoning met verbouwingspotentie Grote raampartijen (waaronder in de zijgevel) die voor veel lichtinval zorgen Vergrote woonkamer waardoor je meerdere zithoeken kunt creëren Praktische bijkeuken Slaapkamers met inbouwkasten Meterkast: 4 groepen (aut) met aardlekschakelaar en krachtgroep Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Verwarming middels gashaard (woonkamer) Warm water middels badgeiser Hardhouten kozijnen Geheel v.v. isolatieglas m.u.v. een enkel raampje Zoldervliering met veel opbergmogelijkheden Grote garage met volop hobby- en klusmogelijkheden Luifel bij de voordeur Zonnige achtertuin met veel privacy Comfortabele oprit van circa 16 meter lang Rustige, autoluwe straat in kindvriendelijke woonwijk Arnhem en uitvalswegen binnen handbereik. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2026 waren da 4.379 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.379

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.