Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Berenklauw 90

6665HW Driel • Gelderland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Berenklauw 90 Driel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Energielabel A, zonnepanelen, HR CV ketel en thuisbatterij! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2013. De woning combineert modern wooncomfort met een keurig afwerkingsniveau en duurzame voorzieningen zoals een thuisbatterij en 12 zonnepanelen. Dankzij de goede isolatie en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Het moderne afwerkingsniveau zorgt ervoor dat u de woning direct kunt betrekken. De lichte woonkamer is gericht op de zonnige achtertuin en beschikt over een grote glazen pui, een praktische trapkast en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, neutraal uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als multifunctionele open ruimte met witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale nokhoogte is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De circa 13 meter diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom. Driel Driel biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een dorpse omgeving met de uiterwaarden en natuurgebieden binnen handbereik, terwijl Arnhem, Elst en de A50 zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor het dorp bijzonder populair is bij gezinnen. Indeling Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime open verdieping met dakvenster, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A, thuisbatterij en 12 zonnepanelen - Drie slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer - Diepe achtertuin op het zuiden - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Kindvriendelijke woonomgeving - Ruime parkeergelegenheid in de straat - Arnhem, Elst en de A50 op korte afstand Een comfortabele, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar ruimte, wooncomfort en energiezuinig wonen samenkomen!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6665

Google Karten

Driel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driel

Wohn- und Viertelzahlen in Driel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driel. In 2026 waren da 4.379 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

4.379

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driel
Jahr Einwohner
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

558

Bezeichnung A

537

Bezeichnung B

179

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Driel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.