Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Eijkmansstraat 2

6665CV Driel • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Eijkmansstraat 2 Driel
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRIEL Eijkmanstraat 2 Uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met grote raampartijen en een verrassende indeling op de begane grond door de aanbouw. Aan het einde van de lange OPRIT staat een grote GARAGE met kap. Aan de achterzijde van de woning is nog een extra SCHUUR aangebouwd. De zonnige achtertuin is groen omsloten hetgeen veel privacy oplevert. Quote van de makelaar: “Let op, dit betreft een echte kluswoning! Deze woning heeft zelfs nog gaskachels als verwarming maar dit biedt juist ook perspectief om de woning geheel naar wens en zonder kapitaalvernietiging te verbouwen. Doorgaans vind je dan ook geen 2-kapper met grote garage in dit prijssegment.” AANBOUW Tussen de oorspronkelijke woning en de vrijstaande, stenen schuur is een aanbouw gerealiseerd waardoor de schuur bij de woning is betrokken. Hierdoor is er flink meer leefruimte is gecreëerd. En doordat de keuken naar de aanbouw is verplaatst, is de woonkamer een stuk groter geworden. De scheidingswand tussen woonkamer en keuken is verwijderd waardoor er een L-indeling is ontstaan. De keuken heeft voldoende ruimte gekregen om er een eettafel kwijt te kunnen. Hierdoor hoef je deze niet meer in de woonkamer een plekje te geven, waardoor je de woonkamer anders kunt inrichten met bijvoorbeeld een grotere zithoek. BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken is een 2e hal te vinden die als ‘verbindingshal’ tussen keuken en bijkeuken fungeert. Een tuindeur geeft daarbij direct toegang tot de tuin (oprit) én indirect ook de garage. Je zou er bijna droog naar toe kunnen lopen (als het regent). De bijkeuken is een erg praktische ruimte. Voorheen betrof dit de schuur, maar hoe fijn is het om een extra ruimte te hebben waar je de wasmachine en wasdroger kwijt kunt? Er is ruimte genoeg om de was te laten drogen, om de vriezer een plekje te geven en om kasten te plaatsen waar je bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen in op te kunnen bergen. En mocht je nog ruimte zoeken voor de voorraad (proviand) dan is er nog de trapkast in de hal/entree die is voorzien van wandschappen. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m2, 8m2 en 6m2 en hebben ieder één of meerdere inbouwkasten. Dat is handig aangezien je zelf geen linnenkast hoeft mee te nemen. De gevels zijn recht waardoor je geen ruimteverlies hebt door schuine dakvlakken. De badkamer is nog erg basis te noemen en vanuit de bouwperiode was deze nooit groter dan 2 vierkante meter. Hierdoor bestaat ook deze badkamer alleen maar uit een douche en wastafel. Het raampje is wel erg prettig voor daglicht en een ventilatiemogelijkheid. Vaak zien we dat badkamers van dit formaat iets vergroot worden door een hoekje van de naastgelegen slaapkamer af te snoepen. Hierdoor wordt er ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een extra toilet. Een andere optie is om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer. Dan creëer je een meer volwaardige badkamer met volop indelingsmogelijkheden voor alle wenselijke sanitair. Je zou dan zelfs een apart toilet in de voormalige badkamer kunnen bedenken. VERBOUWINGSPOTENTIE Zoek je een woning waar je nog je eigen stempel op kunt drukken, bijvoorbeeld omdat je erg handig bent? Of dat je graag een woning met oprit én grote garage koopt, maar dit eigenlijk onbetaalbaar is geworden? Dan liggen hier wellicht (aankoop)kansen. Je moet immers wel door de ‘gedateerde’ staat heen kijken. Wat opvalt is dat deze woning nog een gashaard in de woonkamer heeft. Centrale verwarming is niet aanwezig. Dit maakt de keuze om gelijk rigoureus te verduurzamen en bijvoorbeeld vloerverwarming aan te leggen wellicht een stuk makkelijker. Vanuit de basis zou je dan wel de begane grond vloer van hout eerst moeten veranderen naar een betonvloer. Verder dien je dan de elektra aan te pakken, evenals de isolatie van vloeren, wanden, dak en beglazing. Maar het grote voordeel is wel dat je het geheel eigen kunt maken. Je kiest zelf de keuken uit, evenals de tegels en sanitair voor toilet en badkamer. GARAGE & OPRIT Een groot pluspunt van deze woning is de garage die aan het einde van de bijna 16 (!) meter diepe oprit staat. Dit is niet zomaar een garage aangezien deze langer (8m) en breder (3,5m) is dan gemiddeld. Bovendien heeft het een zadeldak met zoldervliering waar je spullen kunt opbergen. Dubbele deuren én een zijdeur geven toegang tot deze garage waarbij je met gemak een auto naar binnen rijdt. Er is krachtstroom en zelfs een smeerput aanwezig waardoor je aan auto’s kunt hobbyen. Maar je kunt er natuurlijk ook een klushoek creëren en een deel gebruiken als stallingsruimte voor fietsen en/of een motor. De oprit is bijna 16 meter lang en biedt plaats voor zeker 3 auto’s op eigen terrein. Dit kan ook fijn zijn wanneer je bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of werkbus die je wel eens bij huis wilt stallen. De oprit is middels een hekwerk (poort) af te sluiten hetgeen handig kan zijn met kleine kinderen of huisdieren. ZONNIGE ACHTERTUIN Loop je langs de garage door naar achteren, dan ligt daar de achtertuin. Deze is circa 10 meter diep en biedt opvallend veel vrijheid en privacy. Er is geen enkele inkijk, ook doordat de tuin groen omsloten wordt. Bovendien biedt het terras hier veel zonuren. Een gazon biedt de mogelijkheden om speeltoestellen te plaatsen, bijvoorbeeld een trampoline of een schommel. Aan de achterzijde van de woning is nog een extra schuur aangebouwd. Deze is niet bijzonder groot, maar biedt een handige opbergruimte voor tuingereedschap en de grasmaaier. Dan hoef je die niet in de garage kwijt. DRIEL, NABIJ STAD & NATUUR Driel is een levendig dorp in de Gemeente Overbetuwe. Je zou het bijna een ‘buitenwijk’ van Arnhem kunnen noemen, maar dan wel nog met het gemoedelijke en dorpse karakter met het ‘ons-kent-ons’ gevoel. In Driel zijn onder meer een Albert Heijn en een warme bakker gevestigd, evenals meerdere basisscholen. In het dorp zijn veel initiatieven voor evenementen waardoor er gedurende het jaar veel te beleven valt. Denk bijvoorbeeld aan het Kersenfeest waarbij het dorp op z’n kop staat. Of het Sinterklaasfeest (Ma)driel dat nergens in Nederland zo groots wordt gevoerd als hier in Driel. Uiteraard is er ook een serieuze voetbalvereniging die voor leven in het dorp zorgt. Driel heeft een aantrekkelijke ligging aan de uiterwaarden van de Rijn waardoor de vrije natuur dichtbij ligt. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. Mede door de nieuwe provinciale weg N837 is Driel steeds centraler komen te liggen. Via de dijk ben je in 5 autominuten in Arnhem en is dus met de fiets ook goed te doen. De Schuytgraaf (Arnhem) met ook treinstation Arnhem-Zuid, de winkelstraat van Elst en het industrieterrein van Heteren (met de A50) zijn dichterbij dan je denkt. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, verdiepte kelderkast en trapopgang Woonkamer (vergroot) met L-indeling Keuken in de aanbouw met eethoek 2e Hal met tuindeur Bijkeuken met wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met vlizoluik Slaapkamer 1 met 2 inbouwkasten Slaapkamer 2 met inbouwkast Slaapkamer 3 met inbouwkast Badkamer met douche en wastafel. Zoldervliering: Te bereiken middels vlizotrap Opbergruimte met bijna stahoogte in de nok (1,7m). BIJZONDERHEDEN Tweekapper met garage voor de prijs van een tussenwoning Betreft een kluswoning met verbouwingspotentie Grote raampartijen (waaronder in de zijgevel) die voor veel lichtinval zorgen Vergrote woonkamer waardoor je meerdere zithoeken kunt creëren Praktische bijkeuken Slaapkamers met inbouwkasten Meterkast: 4 groepen (aut) met aardlekschakelaar en krachtgroep Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Verwarming middels gashaard (woonkamer) Warm water middels badgeiser Hardhouten kozijnen Geheel v.v. isolatieglas m.u.v. een enkel raampje Zoldervliering met veel opbergmogelijkheden Grote garage met volop hobby- en klusmogelijkheden Luifel bij de voordeur Zonnige achtertuin met veel privacy Comfortabele oprit van circa 16 meter lang Rustige, autoluwe straat in kindvriendelijke woonwijk Arnhem en uitvalswegen binnen handbereik. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2026 étaient 4.379 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.379

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.