Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Kattendoorn 43

6665HL Driel • Gelderland

Verkocht

€ 538.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.620

2% overdrachtsbelasting (€ 10.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.120

Koopprijs /m²: € 3.959

Fotogalerij

Kattendoorn 43 Driel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

: Kattendoorn 43 Driel is een moderne hoekwoning aan de rand van De Breekenhof in Driel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en instapklaar met een stijlvol interieur dat combineert met een sfeervolle, onder architectuur aangelegde achtertuin. De voorzijde biedt een moderne open keuken, terwijl de woning een ruime woonkamer met haard en open keuken in strakke, donkere kleuren heeft. Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer en op de bovenverdieping komt een vierde slaapkamer met inloopkast, praktische wasruimte en zonnige ruimtes dankzij dakkapellen. De tuin is mediterraan met olijfboom, grind, groen en een overkapping voor ontspanning. Het ruime terras met overkapping is ideaal voor buiten koken, en de locatie biedt privacy én goede bereikbaarheid. In de omgeving staan basisscholen, speeltuinen en winkels. De woning staat op een oppervlakte van 136 m², voorzien van zonnepanelen en een energielabel A. De modernisering omvat luxe materialen, airconditioning, een gemoderniseerd interieur en hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuin met rustgevende uitstraling, het centrale ontwerp van de woonkamer en het gevoel van ruimte met grote ramen maken deze woning uniek. De directe omgeving biedt kindvriendelijke voorzieningen en goede bereikbaarheid naar Arnhem, Nijmegen en uiterwaarden voor wandelen. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waardoor u zich direct aangetrokken voelt door de rust en veiligheid. Kortom: een combinatie van comfort, sfeer en luxe, met voorzieningen die het moderne woonideale weerspiegelen. De aanwezigheid van zonnepanelen, luxefaciliteiten en de toegankelijkheid maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor wie geniet van stilte, comfort en modern design.

Hypotheek berekenen

€ 538.500

Kosten koper (geschat): € 12.620

2% overdrachtsbelasting (€ 10.770) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.120

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6665

Google Maps

Driel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driel

Woon- en buurtcijfers in Driel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driel. In 2026 waren er 4.379 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

4.379

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driel
Jaar Inwoners
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360
2026 4.379

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 785 15-25: 515 25-45: 980 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

558

Label A

537

Label B

179

Label D

135

Label F

123

Label G

83

Label E

64

Label A+

26

Label A++

18

Label A+++

18

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driel.

Veelgestelde vragen over wonen in Driel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2026 ongeveer 4.379 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Driel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.