Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

Eemland 4

8251VN Dronten • Flevoland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.072

Galerie de photos

Eemland 4 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Deze royale tussenwoning in het geliefde Dronten-Zuid, met vrij uitzicht over openbaar groen, is nu te koop! Een woning met enorm veel potentie om jouw droomhuis te realiseren. Grote pluspunten zijn de eigen parkeerplaats aan de achterzijde, de aanwezigheid van 7 zonnepanelen en de beschikking over 4 slaapkamers. Bovendien woon je hier op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum van Dronten-Zuid met onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fonteintje. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. Wat direct opvalt in de woonkamer is de fijne maatvoering, waardoor je alle kanten op kunt met de indeling van je meubels. Dankzij de ligging aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die deels van de woonkamer is gescheiden door een wand. Altijd al gedroomd van een kookeiland of een luxe woonkeuken? Deze ruimte biedt volop mogelijkheden! De scheidingswand kan eenvoudig verwijderd worden om bijvoorbeeld een open keuken te creëren. De huidige keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en ruimte voor een losse kast en koelkast. Naastgelegen bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor voorraad of bijvoorbeeld de stofzuiger. Via een loopdeur in de keuken bereik je de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de derde heeft, evenals de overloop, een tapijtvloer. Alle kamers zijn afgewerkt met behang. De badkamer is nog in originele staat, maar de ruimte biedt volop potentie om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Momenteel is de badkamer uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de royale voorzolder. Hier vind je de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en volop bergruimte. Daarnaast beschik je hier over een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een fijne plek om van de zon te genieten. Dankzij de ligging heb je zowel in de ochtend als middag zon. Wordt het te warm? Gebruik dan de zonwering. De tuin is aangelegd met gras, bestrating en vaste beplanting. Achterin staat een ruime berging met zadeldak, wat dankzij de extra hoogte veel ruimte biedt voor opslag. Naast de berging in de tuin beschik je over een eigen parkeerplaats op privéterrein. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B * Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning * Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers! * Eigen parkeerplaats aan de achterzijde * 7 Zonnepanelen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.