Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Dronten

Lindenlaan 13

8253AB Dronten • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dronten

Galerie de photos

Lindenlaan 13 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Op een ruim hoekperceel op Villapark Ketelhaven is dit fraai afgewerkte, vrijstaande woonhuis gelegen. De verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en het riante perceel biedt ruime parkeergelegenheid. De woning is instapklaar en onder andere voorzien van een speelse ruime woonkamer met lichte open keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een vrijstaande tuinkamer, zonnepanelen en een aangebouwde garage. Villapark Ketelhaven biedt tevens veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en de jachthaven gelegen aan het Ketelmeer. Indeling woning: Begane grond: ruime oprit met plaats voor 4 auto's, overdekte entree, ruime hal met riante garderobe nis, hardhouten trapopgang, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime meanderende tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een airconditioning. De woonkamer biedt diverse zitgelegenheden en zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime eethoek gesitueerd met aansluitend de luxe open keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met witte fronten, is in een hoek opgesteld en voorzien van een dubbele spoelbak, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een rvs-afzuigkap. Vanaf de oprit is middels dubbele houten deuren de garage toegankelijk met aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Middels de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met een ruim terras grenzend aan de achtergevel, een gazon, vaste beplanting en een Douglas houten tuinhuis met geïsoleerde berging voorzien van ingebouwde keuken met een ingebouwde oven, dubbele keramische kookplaat en losse koelkast. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en is helemaal afsluitbaar door grote schuiframen. Eerste verdieping: een hardhouten trap biedt toegang tot de overloop met vide welke heerlijk licht is door de twee dakkoepels. Aangrenzend bevinden zich de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is verrassend groot en beschikt over een inloopkast, airconditioning en heeft middels twee deuren toegang tot de loggia. De drie andere slaapkamers hebben allemaal een Velux dakraam en een gevelraam welke voor de nodige daglicht toetreding zorgen. De luxe badkamer (2025) is voorzien van een prettige inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische designradiator, infraroodpaneel met verlichting en een hangcloset. De separate was/stookruimte is voorzien van een plavuizenvloer en biedt de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant 2012), wasdroger en de wasmachine. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een onderhoudsarme pvc vloer. Zolder: middels een vlizo trap bereik je de ruime bergzolder voor de benodigde opbergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen. * Bouwjaar 1995, perceelgrootte: 615m² * Ruime woning met 4 slaapkamers * Voorzien van vloerverwarming * Voorzien van airconditioning (2024) * Voorzien van 20 zonnepanelen (2017/2022) * Luxe badkamer (2025) * Ruime oprit voorzien van Wallbox voor het opladen van een elektrische auto * Deels voorzien van horren * Douglas houten tuinhuis met berging, keuken en afsluitbare overkapping (2017) * Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij * Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan * Lidmaatschap V.V.E. ca. € 90,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden) * A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten * Energielabel B * Jaarlijks erfpachtcanon circa € 460,-. * Aanvaarding in overleg vanaf half januari 2026 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.