Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Lindenlaan 13

8253AB Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Lindenlaan 13 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf vraagprijs". Op een ruim hoekperceel op Villapark Ketelhaven is dit fraai afgewerkte, vrijstaande woonhuis gelegen. De verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en het riante perceel biedt ruime parkeergelegenheid. De woning is instapklaar en onder andere voorzien van een speelse ruime woonkamer met lichte open keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een vrijstaande tuinkamer, zonnepanelen en een aangebouwde garage. Villapark Ketelhaven biedt tevens veel recreatieve faciliteiten, zoals een buitenzwembad, tennisbanen, jeu-de-boules-baan en de jachthaven gelegen aan het Ketelmeer. Indeling woning: Begane grond: ruime oprit met plaats voor 4 auto's, overdekte entree, ruime hal met riante garderobe nis, hardhouten trapopgang, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime meanderende tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een airconditioning. De woonkamer biedt diverse zitgelegenheden en zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is de ruime eethoek gesitueerd met aansluitend de luxe open keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met witte fronten, is in een hoek opgesteld en voorzien van een dubbele spoelbak, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een rvs-afzuigkap. Vanaf de oprit is middels dubbele houten deuren de garage toegankelijk met aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Middels de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde tuin rondom de woning met een ruim terras grenzend aan de achtergevel, een gazon, vaste beplanting en een Douglas houten tuinhuis met geïsoleerde berging voorzien van ingebouwde keuken met een ingebouwde oven, dubbele keramische kookplaat en losse koelkast. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en is helemaal afsluitbaar door grote schuiframen. Eerste verdieping: een hardhouten trap biedt toegang tot de overloop met vide welke heerlijk licht is door de twee dakkoepels. Aangrenzend bevinden zich de 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is verrassend groot en beschikt over een inloopkast, airconditioning en heeft middels twee deuren toegang tot de loggia. De drie andere slaapkamers hebben allemaal een Velux dakraam en een gevelraam welke voor de nodige daglicht toetreding zorgen. De luxe badkamer (2025) is voorzien van een prettige inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische designradiator, infraroodpaneel met verlichting en een hangcloset. De separate was/stookruimte is voorzien van een plavuizenvloer en biedt de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant 2012), wasdroger en de wasmachine. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een onderhoudsarme pvc vloer. Zolder: middels een vlizo trap bereik je de ruime bergzolder voor de benodigde opbergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen. * Bouwjaar 1995, perceelgrootte: 615m² * Ruime woning met 4 slaapkamers * Voorzien van vloerverwarming * Voorzien van airconditioning (2024) * Voorzien van 20 zonnepanelen (2017/2022) * Luxe badkamer (2025) * Ruime oprit voorzien van Wallbox voor het opladen van een elektrische auto * Deels voorzien van horren * Douglas houten tuinhuis met berging, keuken en afsluitbare overkapping (2017) * Jachthaven met o.a. het Ketelmeer en IJsselmeer nabij * Het villapark bestaat uit ruim 200 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan * Lidmaatschap V.V.E. ca. € 90,- per maand (gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden) * A6 en A50 goed en snel bereikbaar, alsmede het treinstation in Dronten * Energielabel B * Jaarlijks erfpachtcanon circa € 460,-. * Aanvaarding in overleg vanaf half januari 2026 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
297 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.