Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

De Mississippi 2

5152VV Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

De Mississippi 2 Drunen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET ZWEMBAD, VERANDA EN GARAGE/BERGING. ALGEMEEN Prachtige twee-onder-één-kapwoning die luxe en comfort moeiteloos combineert. Het huis ademt stijl en klasse. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is echt een aanrader voor wie houdt van elegant wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en ruime leefruimtes. Het hart van de woning is ongetwijfeld de schitterende keuken: modern, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Hier komen koken en samenzijn echt tot leven. Perceel: 463 m² • Woonoppervlakte 186 m² • Inhoud circa 628 m³ • Bouwjaar 1993 LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Venne-West” aan de rand van Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Het bruisend centrum van Drunen met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten loopafstand. Verder beschikt Drunen over diverse basisscholen, het d'Oultremontcollege, een brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten (onder meer hockey, voetbal en tennis). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, meterkast en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer ervaart u direct het ruimtelijke karakter van dit woonhuis. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. De moderne woonkeuken is het kloppend hart van de woning en combineert stijl met functionaliteit. Dankzij het doordachte ontwerp is dit een ruimte waar koken, wonen en genieten samenkomen. De strakke lijnen, het royale granieten werkblad en de eigentijdse kleurstellingen geven de keuken een luxe uitstraling. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, teppan yaki grillplaat, quooker, afzuiging, combi-magnetron en een oven. In de keuken is werkelijk aan alles gedacht om koken tot een waar plezier te maken. De grote woonkeuken nodigt uit tot gezellig samenzijn: terwijl u de laatste hand legt aan het diner, schuiven familie of vrienden gezellig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een open en uitnodigende sfeer. Kortom, een woonkeuken die niet alleen praktisch is, maar ook dé plek vormt waar het dagelijks leven en bijzondere momenten samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het grote dakterras van circa 40 m2. De badkamer dateert uit 2019 en is voorzien van een whirlpool, extra breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en een design radiator. Vanuit de badkamer een deur naar de loggia aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder op de overloop een apart toilet. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met lichtkoepel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de warmtepomp, boiler 200 liter, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische afzuiginstallatie, uitstortgootsteen en vaste schuifkastenwanden. Aansluitend een derde slaapkamer met airco installatie en een deur naar het royale dakterras van circa 26 m2. TUIN: De tuin is een waar paradijs. Naast de royale buitenruimte vindt u hier een prachtig zwembad en een grote veranda waar u de zomerse dagen in alle privacy kunt genieten. Of u nu houdt van ontspannen of gezellig samenkomen met vrienden en familie, dit is de perfecte plek. GARAGE/BERGING: Achterin de tuin een grote berging van circa 18 m2 met een geïsoleerde roldeur en de pompinstallatie voor het zwembad. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Warmtepomp en boiler 200 liter in 2022 geplaatst; - Energielabel A+; - Airco installaties aanwezig; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Zonwering aanwezig; - Camerasysteem en alarminstallatie aanwezig; - Gevels gereinigd in 2022; - Dak garage 2023; - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasloos.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
463 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
83 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.