Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Juliana van Stolbergstraat 16

5151VM Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 16 Drunen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een fijn gezinshuis? Deze tussenwoning aan de Juliana van Stolbergstraat 16 in Drunen biedt je precies wat je nodig hebt. Deze leuke rijwoning ligt op een perceel van circa 171 m², heeft een vrijstaande stenen berging, een achterom, en een heerlijke tuin op het oosten. Je woont hier in een wijk waar kinderen lekker buiten kunnen spelen, met op loop- of fietsafstand scholen, winkels, horeca, sportvelden én natuurlijk de prachtige Loonse en Drunense Duinen. Met de A59 om de hoek ben je bovendien zo in Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Tilburg. De woning is gebouwd in 1964, opgetrokken met spouwmuren, deels betonnen en deels houten begane grondvloer, stenen/betonnen verdiepingsvloer en houten zoldervloer. Aan de voorzijde grotendeels kunststof raamkozijnen met dubbelglas, aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas behalve het raam van de kleine slaapkamer (stalen kozijn met enkelglas). Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Er is dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie aanwezig. De 10 zonnepanelen zijn eigendom en geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel, Vaillant HR Solide (circa 2012). Begane grond Je stapt binnen via een nette hal met een bordestrap, vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet, kelder en de woonkamer met open keuken. Alles is praktisch en licht afgewerkt, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucplafond. Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een raam. De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval en een houtkachel voor extra sfeer. De keuken betreft een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en koelkast. Via de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloer/vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er een volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Je treft hier een keurige laminaatvloer en voldoende ruimte voor opslag. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een groter dakraam/dakkapel en een vaste trap (ter plaatse van de wasruimte op de eerste verdieping). Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, grind en een beukenhaag. Achter vind je een heerlijke tuin van ongeveer 12 bij 6 meter, gelegen op het oosten. Je kunt er in de ochtendzon rustig ontbijten of in de namiddag een boek lezen onder het zonnescherm. Er is een ruim terras, een gazon, en een houtopslag aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Interesse? Wacht dan niet te lang, want dit is zo’n woning waar je met een paar slimme aanpassingen jarenlang woonplezier aan beleeft. Bel 085-0805595 of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! De brochure kun je downloaden via onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.