Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Molensteeg 2

5151AA Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Molensteeg 2 Drunen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie in Drunen gelegen vrijstaande woning met ruimte, karakter en potentie – Molensteeg 2 Een vrijstaande woning met een flinke tuin, ruime oprit en vrijstaande garage op een breed perceel met een oppervlakte van maar liefst ca. 530 m². Ideale stek voor het creëren van je droomhuis op een prachtige locatie. De Molensteeg is van oudsher een mooie en rustige straat in Drunen waar met name bestemmingsverkeer komt. Ligging aan de rand van Drunen, maar toch dichtbij basisscholen, winkels, speeltuinen en sportclubs. De A59 ligt om de hoek, evenals Waalwijk en 's-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in 1967, opgetrokken met metselwerk gevels, betonnen begane grondvloer, stenen eerste verdiepingsvloer en houten zoldervloer, houten/kunststof kozijnen met (groten)deels dubbel glas. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Nefit, circa 2006) en radiatoren. Aan de binnenkant is de woning enigszins gedateerd en nog helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorheen was in de trapkast het toilet gesitueerd, deze is met het realiseren van de aanbouw naar de achterzijde verplaatst. Ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gemetselde schouw met houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De eikenhouten vloer en het balkenplafond geven de woonkamer extra karakter. De keuken is basic en toe aan vervanging, maar biedt ruimte voor een moderne leefkeuken. Er is verouderde apparatuur en een close-in-boiler aanwezig. De gastoevoer naar de kookplaat is afgesloten, deze gasleiding dient door koper vervangen te worden ingeval de koper in de keuken gebruik wil maken van gas. Vanuit de keuken is er zicht op de mooie tuin/binnenplaats en garage. De royale bijkeuken, met loopdeur naar de tuin, heeft een aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet is eveneens netjes maar gedateerd. Eerste verdieping Boven tref je een overloop met toegang tot drie slaapkamers met vloerbedekking, granol of structuurverf op de muren en zachtboard plafonds. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één van de kamers heeft toegang tot een eigen balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De geheel betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en dakraam. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste etage en doet nu dienst als berging. Hier bevindt zich ook de CV-ketel van Nefit (circa 2006). Je kunt deze ruimte behouden als opslag, of verbouwen. Buitenruimte De tuin rondom het huis, met de hoofdtuin op het oosten (achtertuin) en zuiden (zijtuin), biedt volop ruimte en privacy. Rechts naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met kap (asbest dakbedekking), openslaande houten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze woning aan de Molensteeg 2 is een unieke kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen! De brochure kun je via onze website downloaden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.