Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Molensteeg 2

5151AA Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Molensteeg 2 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in Drunen gelegen vrijstaande woning met ruimte, karakter en potentie – Molensteeg 2 Een vrijstaande woning met een flinke tuin, ruime oprit en vrijstaande garage op een breed perceel met een oppervlakte van maar liefst ca. 530 m². Ideale stek voor het creëren van je droomhuis op een prachtige locatie. De Molensteeg is van oudsher een mooie en rustige straat in Drunen waar met name bestemmingsverkeer komt. Ligging aan de rand van Drunen, maar toch dichtbij basisscholen, winkels, speeltuinen en sportclubs. De A59 ligt om de hoek, evenals Waalwijk en 's-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in 1967, opgetrokken met metselwerk gevels, betonnen begane grondvloer, stenen eerste verdiepingsvloer en houten zoldervloer, houten/kunststof kozijnen met (groten)deels dubbel glas. Het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Nefit, circa 2006) en radiatoren. Aan de binnenkant is de woning enigszins gedateerd en nog helemaal naar eigen smaak en stijl te verbouwen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorheen was in de trapkast het toilet gesitueerd, deze is met het realiseren van de aanbouw naar de achterzijde verplaatst. Ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gemetselde schouw met houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. De eikenhouten vloer en het balkenplafond geven de woonkamer extra karakter. De keuken is basic en toe aan vervanging, maar biedt ruimte voor een moderne leefkeuken. Er is verouderde apparatuur en een close-in-boiler aanwezig. De gastoevoer naar de kookplaat is afgesloten, deze gasleiding dient door koper vervangen te worden ingeval de koper in de keuken gebruik wil maken van gas. Vanuit de keuken is er zicht op de mooie tuin/binnenplaats en garage. De royale bijkeuken, met loopdeur naar de tuin, heeft een aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet is eveneens netjes maar gedateerd. Eerste verdieping Boven tref je een overloop met toegang tot drie slaapkamers met vloerbedekking, granol of structuurverf op de muren en zachtboard plafonds. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één van de kamers heeft toegang tot een eigen balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De geheel betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en dakraam. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste etage en doet nu dienst als berging. Hier bevindt zich ook de CV-ketel van Nefit (circa 2006). Je kunt deze ruimte behouden als opslag, of verbouwen. Buitenruimte De tuin rondom het huis, met de hoofdtuin op het oosten (achtertuin) en zuiden (zijtuin), biedt volop ruimte en privacy. Rechts naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met kap (asbest dakbedekking), openslaande houten deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze woning aan de Molensteeg 2 is een unieke kans! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging (085-0805595) ervaar wat deze woning en locatie voor jou kunnen betekenen! De brochure kun je via onze website downloaden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.