Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Sweelinckstraat 46

5151PA Drunen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Sweelinckstraat 46 Drunen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime tweekapper met eigen oprit op een kindvriendelijke locatie? Sweelinckstraat 46 heeft het allemaal. Deze fijne woning biedt precies wat veel jonge stellen en gezinnen zoeken: een lichte woonkamer, drie (vier mogelijk) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee bergingen en een eigen oprit. Je woont hier in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt in Venne-Oost, op loop/fietsafstand van speelveldjes, scholen en sportclubs. Drunen zelf is een levendig en gezellig dorp met meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Via de A59 zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar. De woning is in 1989 met spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt. Later is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (circa 2011) en radiatoren. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en er is deels dubbel glas aanwezig. Verder is de woning uitgerust met rolluiken (deels elektrisch) en 8 zonnepanelen uit 2023. Begane grond Via de overdekte entree stap je de ruime hal binnen met meterkast, open trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hoge deuren die in 2021 zijn geplaatst geven de hal en woonkamer een eigentijdse uitstraling. De laminaatvloer loopt door in de woonkamer, waar je dankzij de hoekligging en grote ramen een prettige lichtinval hebt. Vanaf de zithoek kijk je uit op de achtertuin, die via een loopdeur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken, praktisch ingedeeld met aan twee zijden een rechte opstelling. Je hebt hier vanalles binnen handbereik: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en indien gewenst ook nog een koel/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje tegenover de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Wil je liever drie slaapkamers op deze etage? Dan is dat vrij eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met fijn groen uitzicht, en daarnaast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ook hier ligt laminaat en zijn de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel netjes weggewerkt. Dankzij de grote dakkapel én het extra zijraam is dit een volwaardige derde slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom, buitenverlichting en beschikt over zowel een stenen berging als een houten tuinhuis (recent geschilderd). Op de oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden. De mooie ligging op de hoek zorgt voor extra privacy. Interesse? Sweelinckstraat 46 te Drunen is een fijne gezinswoning. Een mooie kans voor stellen of jonge gezinnen om een huis te kopen waar je nog een eigen draai aan kunt geven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.