Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Sweelinckstraat 46

5151PA Drunen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Elshout

Photo Gallery

Sweelinckstraat 46 Drunen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime tweekapper met eigen oprit op een kindvriendelijke locatie? Sweelinckstraat 46 heeft het allemaal. Deze fijne woning biedt precies wat veel jonge stellen en gezinnen zoeken: een lichte woonkamer, drie (vier mogelijk) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee bergingen en een eigen oprit. Je woont hier in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt in Venne-Oost, op loop/fietsafstand van speelveldjes, scholen en sportclubs. Drunen zelf is een levendig en gezellig dorp met meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Via de A59 zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar. De woning is in 1989 met spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt. Later is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (circa 2011) en radiatoren. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en er is deels dubbel glas aanwezig. Verder is de woning uitgerust met rolluiken (deels elektrisch) en 8 zonnepanelen uit 2023. Begane grond Via de overdekte entree stap je de ruime hal binnen met meterkast, open trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hoge deuren die in 2021 zijn geplaatst geven de hal en woonkamer een eigentijdse uitstraling. De laminaatvloer loopt door in de woonkamer, waar je dankzij de hoekligging en grote ramen een prettige lichtinval hebt. Vanaf de zithoek kijk je uit op de achtertuin, die via een loopdeur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken, praktisch ingedeeld met aan twee zijden een rechte opstelling. Je hebt hier vanalles binnen handbereik: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en indien gewenst ook nog een koel/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje tegenover de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Wil je liever drie slaapkamers op deze etage? Dan is dat vrij eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met fijn groen uitzicht, en daarnaast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ook hier ligt laminaat en zijn de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel netjes weggewerkt. Dankzij de grote dakkapel én het extra zijraam is dit een volwaardige derde slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom, buitenverlichting en beschikt over zowel een stenen berging als een houten tuinhuis (recent geschilderd). Op de oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden. De mooie ligging op de hoek zorgt voor extra privacy. Interesse? Sweelinckstraat 46 te Drunen is een fijne gezinswoning. Een mooie kans voor stellen of jonge gezinnen om een huis te kopen waar je nog een eigen draai aan kunt geven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
181 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.