Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Spadesteekstraat 36

6651DZ Druten • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Spadesteekstraat 36 Druten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZORGELOOS WONEN MET LICHT, RUIMTE EN RUST IN DRUTEN Op zoek naar een comfortabel appartement waar rust, ruimte en gemak samenkomen? Dit lichte 3-kamerappartement met twee slaapkamers is gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘Het Wagenwiel’ en biedt een prettige woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Met een royaal balkon, een fijne indeling en een rustige ligging aan een groene en waterrijke omgeving is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Het centrum van Druten ligt op korte afstand, net als de Waalbandijk voor een ontspannen wandeling of fietstocht. HIGHLIGHTS VAN HET APPARTEMENT • Lichtrijk 3-kamerappartement met twee slaapkamers • Royaal balkon met vrij uitzicht • Horren bij de openslaande deur naar het balkon • Volledig voorzien van vloerverwarming • Lift aanwezig in het complex • Makkelijk bereikbare inpandige berging • Gezonde VvE • Fraai onderhouden binnentuin • Parkeergarage met fietsvoorzieningen inclusief oplaadpunten • Rustige en groene woonomgeving WOONKAMER & KEUKEN – LICHT EN RUIMTELIJK Je komt binnen in een prettig ingedeeld appartement waar direct de hoeveelheid daglicht opvalt. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de grote schuifpui stap je direct het royale balkon op, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en de rust van de omgeving. Het balkon is toegankelijk vanaf de woonkamer en is voorzien van horren, zodat je ook tijdens warmere dagen optimaal van buitenlucht kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. SLAAPKAMERS & BADKAMER – RUST EN COMFORT Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleine slaapkamer ligt aan de voorzijde met een groot raam en vrij uitzicht, zodat je ook hier kunt genieten van zon. De grootste slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat ruim toilet bereikbaar vanuit de lichte hal. COMPLEX & OMGEVING – PRETTIG WONEN Het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een lift. Midden in het appartementen complex is een verzorgde binnentuin met deels uitzicht op een waterpartij, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de locatie. De parkeergarage biedt fietsenstalling met oplaadpunten, ideaal voor elektrische of hybride fietsen. De ligging van het complex is rustig en groen, maar met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand. Ook de uiterwaarden en de Waalbandijk liggen vlakbij. Nijmegen is goed bereikbaar en ligt op korte rijafstand. SAMENGEVAT Een licht en comfortabel appartement met een fijne indeling, een royaal balkon via een grote schuifpui (woonkamer), horren voor frisse lucht, een goed onderhouden binnentuin en handige fietsvoorzieningen in de parkeergarage. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in Druten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas komb kompakt HR 36/30 cv ketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.