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Noordererf 30

4271CH Dussen • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Noordererf 30 Dussen
Photo 51
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Description

INSTAPKLAAR AANBOD. Deze keurige hoekwoning is gelegen op een geweldige locatie aan de rand van het dorp. De vrije ligging aan de sportvelden en landerijen aan de achterzijde én de ruimte aan de voorzijde is super. De woning is de afgelopen jaren geheel opgeknapt en is netjes afgewerkt, waardoor je er zo in kunt. Naast de fijne woonvertrekken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer is er ook een heerlijke tuin aanwezig. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg ruimte om op eigen perceel te parkeren. De achtertuin heeft een strakke aanleg en voorziet in een overkapping én een poolhouse. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met een elektrische deur en wateraansluiting. De rustige woonomgeving is, in combinatie met de aanwezige speelplaats, bijzonder kindvriendelijk. Op een steenworp afstand bevinden zich de sportvelden. Andere voorzieningen als winkels, eetgelegenheden, scholen en zorgverleners zijn eveneens op korte afstand van de woning gelegen. In de nabije omgeving zijn 'Kasteel Dussen' en diverse wandelgebieden te vinden. Daarnaast is 'Nationaal Park de Biesbosch' makkelijk bereikbaar om te genieten van de natuur en de rust. Via de provincaleweg zijn er goede aansluitingen op de omliggende dorpen en de A27 in de richtingen Breda en Utrecht. GOED OM TE WETEN: * Gemoderniseerde woning * Goed onderhouden en hoog afwerkingsniveau * Heerlijke ruime tuin met overkapping en achterom * 16 zonnepanelen * Garage * Parkeren op eigen terrein * Energielabel C Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4271

Google Maps

Localisation de Dussen

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Chiffres de logement et de quartier dans Dussen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

2.670

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dussen
Année Résidents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dussen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

258

Étiquette C

248

Étiquette B

167

Étiquette G

131

Étiquette D

112

Étiquette F

53

Étiquette A+++

44

Étiquette E

43

Étiquette A+

11

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dussen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.020

Activité dans Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dussen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

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