Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Dokter van Vuurestraat 58

4271XH Dussen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Dokter van Vuurestraat 58 Dussen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne eengezinswoning op toplocatie! Op een prachtige plek aan de rand van Dussen, midden in het groen, staat deze fijne eengezinswoning op een geweldige kavel van maar liefst 505 m². Een perceel met ruimte. Veel ruimte. Voor jezelf, je partner en eventuele kids. Je ziet ze al rennen en ravotten door de tuin… en ja, die trampoline past hier met gemak. En dan de ligging! Heerlijk vrij, met uitzicht over de achtergelegen bossages. Fluitende vogels, volop groen en een flinke dosis privacy. Dit is zo’n plek waar je na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. De woning zelf is misschien niet hagelnieuw, maar wél degelijk, solide en netjes onderhouden. Een echte gezinswoning met volop leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. Gewoon een leuk huis en ook nog eens met volop mogelijkheden. De woning is geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel B. Helemaal up-to-date dus. Wonen & koken Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote ramen. Hier kun je met gemak een royale zithoek kwijt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken. De keuken in U-opstelling is niet nieuw, maar wel netjes, praktisch en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vervangen kan natuurlijk altijd, maar noodzakelijk is het zeker niet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en via de grote ramen kijk je heerlijk uit over de tuin en het groen daarachter. Koken met uitzicht dus – dat maakt het allemaal net wat leuker. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Ideaal voor een frisse neus in de ochtend. Verder vind je op meerdere plekken praktische vaste kasten – altijd handig voor kleding, beddengoed of gewoon spullen die je liever uit het zicht hebt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde, ruime (slaap)kamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Buitenleven & bijgebouw Een perceel van ruim 500 m² bij een hoekwoning – dat kom je niet vaak tegen. En dat maakt deze woning extra aantrekkelijk. De tuin biedt veel mogelijkheden. Voor spelende kinderen, een moestuin, een groot gazon of juist een heerlijk terras waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als berging, maar kan natuurlijk ook prima dienstdoen als hobbyruimte, werkplek of opslag voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt aan een autoluw groen plantsoen, op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Hier woon je heerlijk vrij, met natuur en groen vrijwel direct achter de woning. Dussen is een gezellig Brabants dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Waalwijk, Werkendam en Gorinchem goed bereikbaar. Kortom: rustig wonen in het groen, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
446 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4271

Google Maps

Localisation de Dussen

Explorez Dussen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dussen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

2.670

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dussen
Année Résidents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dussen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

258

Étiquette C

248

Étiquette B

167

Étiquette G

131

Étiquette D

112

Étiquette F

53

Étiquette A+++

44

Étiquette E

43

Étiquette A+

11

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dussen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.020

Activité dans Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dussen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer maisons in Dussen

Voir plus d'habitations dans cette ville.