Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Dokter van Vuurestraat 58

4271XH Dussen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Dokter van Vuurestraat 58 Dussen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning op toplocatie! Op een prachtige plek aan de rand van Dussen, midden in het groen, staat deze fijne eengezinswoning op een geweldige kavel van maar liefst 505 m². Een perceel met ruimte. Veel ruimte. Voor jezelf, je partner en eventuele kids. Je ziet ze al rennen en ravotten door de tuin… en ja, die trampoline past hier met gemak. En dan de ligging! Heerlijk vrij, met uitzicht over de achtergelegen bossages. Fluitende vogels, volop groen en een flinke dosis privacy. Dit is zo’n plek waar je na een drukke werkdag met plezier thuiskomt. De woning zelf is misschien niet hagelnieuw, maar wél degelijk, solide en netjes onderhouden. Een echte gezinswoning met volop leefruimte en maar liefst vier slaapkamers. Gewoon een leuk huis en ook nog eens met volop mogelijkheden. De woning is geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een energielabel B. Helemaal up-to-date dus. Wonen & koken Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote ramen. Hier kun je met gemak een royale zithoek kwijt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken. De keuken in U-opstelling is niet nieuw, maar wel netjes, praktisch en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vervangen kan natuurlijk altijd, maar noodzakelijk is het zeker niet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en via de grote ramen kijk je heerlijk uit over de tuin en het groen daarachter. Koken met uitzicht dus – dat maakt het allemaal net wat leuker. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. Ideaal voor een frisse neus in de ochtend. Verder vind je op meerdere plekken praktische vaste kasten – altijd handig voor kleding, beddengoed of gewoon spullen die je liever uit het zicht hebt. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde, ruime (slaap)kamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Buitenleven & bijgebouw Een perceel van ruim 500 m² bij een hoekwoning – dat kom je niet vaak tegen. En dat maakt deze woning extra aantrekkelijk. De tuin biedt veel mogelijkheden. Voor spelende kinderen, een moestuin, een groot gazon of juist een heerlijk terras waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als berging, maar kan natuurlijk ook prima dienstdoen als hobbyruimte, werkplek of opslag voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt aan een autoluw groen plantsoen, op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Hier woon je heerlijk vrij, met natuur en groen vrijwel direct achter de woning. Dussen is een gezellig Brabants dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Waalwijk, Werkendam en Gorinchem goed bereikbaar. Kortom: rustig wonen in het groen, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
446 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4271

Google Maps

Locatie van Dussen

Verken Dussen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dussen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dussen. In 2025 waren er 2.670 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

2.670

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dussen
Jaar Inwoners
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dussen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

258

Label C

248

Label B

167

Label G

131

Label D

112

Label F

53

Label A+++

44

Label E

43

Label A+

11

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dussen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dussen
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dussen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dussen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer woningen in Dussen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.